[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/61009/238/61009-238-c01e7214c8be9721c611ec766a7d755b-1200x628.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
TECROWD90号ファンド「足立区南花畑 福祉施設用地開発プロジェクト」
TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
2025年12月2日（火）18時より90号ファンド「足立区南花畑 福祉施設用地開発プロジェクト」の募集を開始いたします。
TECROWD90号ファンド「足立区南花畑 福祉施設用地開発プロジェクト」の概要
本ファンドは、東京都足立区南花畑に障がい者グループホーム（日中サービス支援型）と医療対応ナーシングホームの複合型ホーム1棟、障がい者グループホーム（日中サービス支援型）1棟を建築するプロジェクトを投資対象とするファンドです。
本ファンドでは、運用期間中に対象地において上記2棟の設計および建築確認取得を行います。設計完了および建築確認取得後、福祉施設用地として売却し、償還および配当を行います。
短期運用のキャピタルゲイン型ファンド
土地の購入資金、設計費用および建築確認取得に必要な資金をご出資いただくファンドです。
ファンド組成後、複合型ホーム1棟および障がい者グループホーム1棟の設計を行い、建築確認を取得、運用終了時には福祉施設用地として売却して、配当金支払および元本償還を行います。
なお、本物件には既に数社の有力な売却先候補（買主）があり、買主は本物件を購入後、当社が設計した複合型ホームおよび障がい者グループホームを施主として建設します。
建物竣工後、ホーム運営事業者である株式会社AMATUHIに運営を委託し、収益物件・償却資産として保有・運営することとなります。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/61009/238/61009-238-4d8cf49ab88110586f68f1b166e7af66-902x393.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
24時間/365日の支援体制を整備した「日中サービス支援型グループホーム」と「医療対応ナーシングホーム」
TECROWDは、これまで数多くの障がい者グループホーム（日中サービス支援型）を開発するファンドを組成してきました。本ファンドでは、障がい者グループホームに加え、「医療対応ナーシングホーム」を併設した複合型ホームを開発します。
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/61009/table/238_1_7f5e1ced0e995dde10432dafd053798e.jpg?v=202512030447 ]
優先劣後構造を採用
投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
想定運用スケジュール
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/61009/table/238_2_de369c15580963706764e03ab4bb3e6d.jpg?v=202512030447 ]
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、手軽に不動産への投資が始められます。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
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運営会社について
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/61009/238/61009-238-991fe6666f82eba4709f4a604e98f75e-824x954.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
TECRA株式会社TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
※以下、メディア関係者限定の特記情報です。個人のSNS等での情報公開はご遠慮ください。1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の90号ファンド（募集総額約6.7億円）を11月20日（木）より情報公開および先行抽選の受付を開始することをお知らせいたします。
