[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/737/33058-737-0aacfa7f54b97b33d7b4b4a823f6ad00-2560x1440.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはLIFULL HOME'S PRESS記事やExcelデータをご覧ください。LIFULL HOME'S PRESS記事
首都圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00540/
近畿圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00541/
愛知・札幌・仙台・広島・福岡を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00542/
Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2021年2月以降のデータ）
https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx
TOPICS
シングル向き・首都圏、近畿圏で計測開始以降最高掲載賃料を更新、近畿圏の最高賃料更新は6ヶ月連続に
・東京23区、大阪市、福岡市で前年から掲載賃料が1割以上上昇
ファミリー向き
・首都圏、近畿圏で計測開始以降最高掲載賃料を更新
・東京23区、大阪市、福岡市で前年から掲載賃料が1割以上上昇
【シングル向き】
シングル向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で85,772円（前年同月比108.6%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で62,065円（前年同月比106.6%）となり、首都圏、近畿圏ともに2021年2月の計測開始以降の過去最高賃料を更新しました。近畿圏は6か月連続の過去最高賃料更新となります。首都圏では東京23区（118,024円）が前年同月比114.6%、近畿圏では大阪市（74,835円）が前年同月比111.7%と特に高く上昇しており、各エリアの平均賃料上昇を牽引しています。また、福岡市（66,759円）も前年同月比115.5%と高い上昇率となっています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/737/33058-737-81ac4f3b7c56ab29a3019967ce178a87-933x525.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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【ファミリー向き】
ファミリー向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏で141,033円（前年同月比110.3%）、近畿圏で87,473円（前年同月比104.3%）となり、首都圏、近畿圏ともに2021年2月の計測開始以降の過去最高賃料を更新しました。首都圏では東京23区（237,291円）で前年同月比112.5%、近畿圏では大阪市（135,034円）で前年同月比111.7%と特に高く上昇しており、各エリアの平均賃料上昇を牽引しています。また、福岡市（131,837円）も前年同月比114.3%と高い上昇率となっています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/737/33058-737-1ef349dfe73ff0e4eb5c90ccac251dbd-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/737/33058-737-da4313e845cd0c02ee72a051825eac4c-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/737/33058-737-1ae31168f10a08e1662fc19641fbff6e-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
2025年度のマーケットレポート
2025年4月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年5月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年6月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年7月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
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不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』で保有する大規模な不動産情報や外部データを、お客さまのご要望に沿って提供しています。不動産データの活用により、事業課題の解決や新たなビジネス機会の創出をサポートします。詳細は下記URLをご覧ください。
LIFULL HOME'S 不動産データソリューション
分析担当
LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部 渋谷 雄大（しぶや たけひろ）
集計対象データ
・2025年8月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート
・シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
・ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
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