[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/96/69732-96-a634a1333e30bb2734c4f758ede858c6-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 CEO：安藤 義人）が展開する「COCO VILLA Owners」第25弾プロジェクト「COCO VILLA 河口湖畔（ココヴィラ かわぐちこはん）」が、2025年10月31日（金）19:30の販売開始と同時に多数のアクセスが殺到し、先着販売10口が17秒、抽選枠10口を含めた全20口が26秒で申込満了となりました※
人気の河口湖エリアへの初進出となる本物件は、6,105.66平方メートル （約1,846坪）の広大な敷地にレイクフロントという希少な立地条件を備え、拠点から富士山を望むことができるプライベートヴィラとして、多くの投資家から注目を集めました。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/96/69732-96-8ad3360f027a5531e37ab1b02aa26b53-1520x842.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
加えて、購入後の運営面でも安心して任せられるよう、富士五湖支店の設立を計画。現地での安定的なオペレーション体制を構築し、遠方でもCOCO VILLAクオリティを維持できる点が高く評価されました。
※ 残り4口は今後販売予定です
※ キャンセルが発生した場合、再販を行う可能性があります
■ 念願の河口湖エリア初進出「レイクフロント×富士山ビュー」の希少性で投資家の心を掴む
今回の「COCO VILLA 河口湖畔」は、販売開始と同時に申込みが殺到し、全20口が26秒という記録的なスピードで申込満了となりました。COCO VILLAシリーズでは念願の河口湖エリアへの初進出となり、同エリアへの投資家層の注目の高さを示す結果となりました。
東京駅から車で約1時間40分という好アクセスに加え、広大な敷地を活かしたレイクフロントの立地、そして拠点から富士山を望むことができるという他にはない希少な差別化要素が、投資判断の決め手となったと考えられます。
特に、富士五湖エリアで既に1棟を展開している運営実績をベースに、現地支店を設立して清掃・運営・緊急対応までを含む現地チーム体制を計画することで、遠方の物件でもCOCO VILLAクオリティを維持できる点が、投資家の安心材料となりました。また、星のや富士やSANU 2nd Homeなど人気施設が集まる注目エリアでの展開に加え、圧倒的なインバウンド需要への期待も高まりました。
▼COCO VILLA Owners｜河口湖畔 詳細ページ
https://owners.coco-villa.jp/villa/kawaguchikohan-25/
■ 資産として収益も得られる新しい別荘所有「COCO VILLA Owners」
COCO VILLA Ownersは、従来の別荘所有とは異なり、共同所有モデルによって、手頃な価格で別荘を持つことができる新しい仕組みです(特許出願中)
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/96/69732-96-ff7085cab267479df8904520ef50e117-1920x854.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。
宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国各地にある、所有していないCOCO VILLAにも宿泊できます。
また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。
COCO VILLA Ownersは「利用」と「投資」の両方の価値を兼ね備えた、新しい別荘の持ち方です。
※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数(旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能)
※2 3年間の保有義務あり、その後、当社が転売活動を行います
COCO VILLA Ownersのサービス概要は下記Webサイトからご確認ください。
https://owners.coco-villa.jp/scheme/
■ COCO VILLA Owners 河口湖畔は「二度と出会えない物件」
広大な敷地に建つ、2003年築の既存物件をリノベーション。2LDK・2ベッドルーム（セミダブル4床）で最大8名（推奨4名）が宿泊可能な空間を提供します。
また、大石公園（車で約4分）、富士急ハイランド（車で約19分）、河口湖音楽と森の美術館（車で約8分）という優れた観光アクセスと、星のや富士やSANU 2nd Home 河口湖1stなど人気施設が集まるエリアでの展開により、安定した需要が期待できます。
1｜人気の河口湖エリアで広がる富士山ビューの特別空間
【 注目ポイント 】
1：人気の河口湖エリアへの初進出
2：レイクフロントという希少立地と富士山ビュー
3：プライベートサウナ・焚火台・薪ストーブの充実設備
1：人気の河口湖エリアへの初進出
・エリア実績：富士五湖エリアですでに2棟を展開、運営ノウハウを蓄積
・注目エリア：星のや富士、SANU 2nd Home 河口湖1stなど人気施設が集まる成長エリア
・充実した観光資源：大石公園（車で約4分）、鳴沢氷穴（車で約18分）、新倉山浅間公園 忠霊塔（車で約18分）など
・豊富なアクティビティ：河口湖音楽と森の美術館（車で約8分）、富士急ハイランド（車で約19分）、富士眺望の湯 ゆらり（車で約17分）など
2：レイクフロントという希少立地と富士山ビュー
・レイクフロント：河口湖畔に面した希少なロケーション
・富士山ビュー：拠点から富士山を望む絶景
・プライベート性：1日1組限定のため、他の宿泊客と共有しない完全プライベート空間
3：プライベートサウナ・焚火台・薪ストーブの充実設備
・プライベートサウナ：専用サウナで癒しの時間を
・焚火台：河口湖を眺めながらの焚火体験
・薪ストーブ：冬季も快適に過ごせる暖房設備
2｜圧倒的なインバウンド需要と運営体制
【 注目ポイント 】
1：河口湖エリアの圧倒的インバウンド需要
2：実質利回り10%を目指す収益設計
3：富士五湖支店設立による安定オペレーション
1：河口湖エリアの圧倒的インバウンド需要
・インバウンド人気：外国人観光客に絶大な人気を誇る河口湖エリア
・市場トレンド：別荘需要とプライベート宿泊ニーズの高まりによる成長市場
・ターゲット適合：国内外の富裕層・ファミリー層に刺さるプライベート性と体験価値
2：実質利回り10%を目指す収益設計
・収益モデル：初年度から4年目以降まで段階的な収益向上を計画
・分配方式：年2回の清算、指定口座への振込で透明性の高い運営
3：富士五湖支店設立による安定オペレーション
・現地体制強化：富士五湖エリアに支店を設立し、複数拠点の運営を一元管理
・品質維持：清掃・運営・緊急対応を含む現地チーム体制で遠方でもCOCO VILLAクオリティを維持
・地域連携：地元人材採用や地域企業との連携による持続可能な運営
■ 運営会社（ココザス株式会社）について
ココザス株式会社は、東京都港区に本社を置く、ライフデザイン事業を主とする企業です。
お客様のライフプランをサポートするため、資産形成・転職支援・住宅関係を中心に幅広いサービスを提供しています。
資産形成事業においては、中立的な立場からライフプランニング・保険の見直し・資産の見直し・各商品の説明など、お客様にとってベストな提案を行います。
■ ココザス株式会社 会社概要
社名 ：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名 ：代表取締役 CEO 安藤義人
事業内容 ：個人向けライフデザイン事業(資産形成/転職支援/住宅関係)、貸別荘シリーズ「COCO VILLA」の運営、都市型プライベートサウナ「COCO VILLA sauna」の運営
設立 ：2016年7月11日
所在地 ：東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F
公式HP ：https://cocozas.jp/
■ COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
公式YouTube ：https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing
COCO VILLA sauna ：https://coco-villa-sauna.com/
■ 本件に関するお問い合わせ先
会社名：ココザス株式会社
所在地：〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F
メール：info@cocozas.jp
担当 ：薗部（そのべ）
