東京を中心に不動産事業を展開する総合不動産会社の東通グループは、福岡市博多区において進めておりました「Totsu Residence Hakata East」の大規模修繕およびリニューアル工事を完了し、2025年12月に竣工いたしましたことをお知らせいたします。
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本プロジェクトは、2001年竣工（築24年）の鉄骨鉄筋コンクリート造のレジデンスに対し、東通グループが培ってきた不動産再生のノウハウを注入することで、現代のライフスタイルに即した「洗練された上質感」を持つ住環境へと刷新を図ったものです。九州の玄関口である「博多」駅徒歩9分という高い利便性を誇る立地において、建物のポテンシャルを最大限に引き出し、居住者や地域に長く愛される資産としての価値を再定義しました。
＜Totsu Residence Hakata Eastの特徴とデザインのこだわり＞
1.コンセプトは「洗練された上質な空間」。既存と現代デザインの調和
外壁基壇部やエントランスを中心に、現代的なデザインで刷新しました。既存建物の重厚感にモダンな意匠を融合させ、レジデンスに相応しい落ち着きと高級感を演出。
2. 地域環境にも配慮したライティング計画
建物周囲に間接照明を効果的に配し、夜間の表情を美しく彩ると同時に、前面道路を照らす「街灯」としての機能も付加しました。入居者の安全性を高めるだけでなく、地域の防犯や景観向上にも寄与する計画です。
3. 素材と光で「空間の質」を昇華させたエントランスホール
エントランスホールは空間デザインを全面的に見直し、質感を現代の高級レジデンス水準へ昇華させました。また、照明を柔らかな光へ更新し、高い天井を活かしたペンダントライトを配置。温かみと奥行きのある、品格漂う迎賓空間を実現しました。
＜Totsu Residence について＞
「Totsu Residence」は、大規模賃貸シリーズの居住用ブランドです。立地、規模、建物のポテンシャル全てにおいて優れた物件にのみ冠されます。これまで都内で4物件展開し、福岡では初の物件となります。
＜Totsu Residence Hakata East 物件概要＞
物件名 ：Totsu Residence Hakata East
所在地 ：福岡県福岡市博多区東光1-3-17
交通アクセス：JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩9分
：地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩10分
構造・規模 ：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建
延床面積 ：2,368.23平方メートル
竣工 ：2001年9月（2025年12月 リニューアル工事完了）
改修内容 ：ファサード基壇部、エントランス、各階共用部のリニューアル 等
事業主 ：東通不動産投資株式会社
施工会社 ：株式会社ゲンバカンリシステムズ
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＜会社概要＞
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