[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-c175e2fe1e486b25dd49e337fd88e187-1200x848.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-f22e88a82a828b8b56dcd598a4c79aed-1200x848.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
2009年の設立以来、不動産のアセットマネジメントや資産運用用のコンサルティングを手がけてきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：男松祐次、以下当社）は、1万円から始められるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」の開発型37号・38号ファンド出資者募集を2月1日（日）9時より開始いたします。
なお、開発型38号ファンドは、2025年に一度終了した「開発型22号ファンド」を再構築し、新たに再始動する再募集プロジェクトです。
■開発型37号ファンド案件情報：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj37
■開発型38号ファンド案件情報：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj38
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-aad585108e32df1e181219f788866a68-1024x768.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※本画像は完成予想図（イメージ）であり、実際の仕様・外観とは異なる場合があります。
DARWIN fundingがご案内する第40弾の案件【37号ファンド】は、JR鶴見線「鶴見小野」駅まで徒歩4分、京浜急行本線「花月総持寺」駅まで徒歩18分、都市部へのアクセスと住環境のバランスが取れた住みやすい「横浜」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-8d6d1398549a5b99dc11f7fa79ae0da5-1414x795.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※本画像は完成予想図（イメージ）であり、実際の仕様・外観とは異なる場合があります。
第41弾の案件【38号ファンド】は、JR南武線「浜川崎」駅まで徒歩13分、主要駅へのアクセスも良く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、大型ショッピングモールなどの商業施設があり生活利便性が高い「川崎」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。
開発型のファンドとは？
開発型ファンドとは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家様よりご出資をいただき、竣工の時期に完成した不動産を売却をすることで、売却益を原資とした配当と償還を行いますが、今回の開発型37号・38号ファンドは、建築費用の調達を目的とした開発型ファンドになります。
◼️38号ファンド再募集のご案内（旧「開発型22号ファンド」からの再構築について）
本プロジェクトは、旧「開発型22号ファンド」としてご案内していた案件について、建築費の高騰など外部環境の変化を踏まえ、事業計画の見直し・再設計を行ったうえで「開発型38号ファンド」として改めて募集を行うものです。
旧22号につきましては、計画全体の見直しが必要となったため当時のファンドを一旦終了し、出資者の皆様へは所定の条件にて償還を完了しております。
その後、収支計画およびスケジュールを再整理し、実現性を高めた内容として再構築を進めてまいりました。
本ファンドでは、運用期間8ヶ月・想定年利6.8％の条件にて募集を実施し、新たな投資機会をご提供いたします。
また、運用期間中は、出資者の皆様へプロジェクトの進捗状況を適宜ご案内してまいります。
◼️2ファンド同時募集！
【開発型37号ファンド】
横浜市鶴見区小野町エリアの新築レジデンス
・募集金額：103,500,000円
・想定利回り(年利)：6.5％
・想定運用期間：10ヶ月
・最大投資金額：10,000万円
・募集期間：2026/2/1(日)09:00～2026/2/20(金)17:00
・出資者確定日：2026/2/20(金)18:00
・支払期日：2026/2/24(火)
・運用期間：2026/3/1～2026/12/31
・分配金支払日：2027/1/25
【開発型38号ファンド（旧22号）】
川崎市川崎区鋼管通エリアの新築レジデンス
・募集金額：460,800,000円
・想定利回り(年利)：6.8％
・想定運用期間：8ヶ月
・最大投資金額：10,000万円
・募集期間：2026/2/1(日)09:00～2026/2/20(金)17:00
・出資者確定日：2026/2/20(金)18:00
・支払期日：2026/2/24(火)
・運用期間：2026/3/1～2026/10/31
・分配金支払日：2026/11/25
◼️出資者特典
【HAPPY(ハート)バレンタインキャンペーン】
30口以上ご出資いただいた方を対象に、「デジタルギフト(R)」をプレゼント💝
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-3beb920fe011b7f33d775c7cfdaf6ce1-1200x628.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出資口数に応じて、もらえる特典の金額が以下のように変動します。
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/98115/55/98115-55-2eedfbf9cdd08366703ec2230af80d3e-1050x550.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◼️対象となる条件
開発型37号または38号ファンドに30口以上出資された方
◼️特典内容
出資額に応じて「デジタルギフト(R)」をプレゼントいたします。
30口以上：出資額の 1.0% 分
100口以上：出資額の 2.0% 分
300口以上：出資額の 3.0% 分
「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLから複数の電子マネー／ポイントサービスをお選びいただけるサービスです。
公式サイト：https://digital-gift.jp/
デジタルギフト(R)とは？
「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLからPayPayポイントなど、複数の電子マネー／ポイントサービスをお好みで選べるギフトサービスです。
受け取るギフトを自分で選べる！
ライフスタイルに合わせて、使いやすいギフトを自由に選択できます。
アプリのダウンロードや会員登録は不要
専用アプリのインストールや登録は一切不要。
届いたURLを開くだけで受け取り可能です。
◼️キャンペーン期間
2026年2月1日(日)～2月20日(金)
※ 本キャンペーンは「DARWIN funding 開発型37号・38号ファンド」への確定された出資口数が対象となります。
※当選後キャンセルまたは未入金の場合はキャンペーン対象外となります。
※デジタルギフト(R)は、株式会社デジタルプラスの商標です。
※ 特典の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。
※ 本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。
※ キャンペーンに関するお問い合わせは、DARWIN fundingお問い合わせフォームをご利用ください。
◼️募集ページ
37号ファンド
https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj37
38号ファンド
https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj38
■会社概要
社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階
代表者：代表取締役 男松祐次
創業：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業
HP：https://www.darwin-ap.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
クラウドファンディング運営事務局
Mail：info-fund@darwin-ap.co.jp
