株式会社キマルーム（本社：東京都千代田区、代表取締役：藤井 志郎、以下「当社」）は、富山県で管理戸数No.1（※1）を誇る朝日不動産株式会社（本社：富山県富山市、代表取締役社長：石橋 正好、以下「朝日不動産」）へ更新管理業務に特化したDXツール「キマルーム PM」の提供を2025年5月より一部先行開始、同年9月より全面導入します。朝日不動産は、これまで紙で行っていた更新契約を電子化することにより、入居者様や不動産オーナー様への利便性の高い更新手続きを実現すると共に、更新業務領域の業務効率化を図ります。当社と朝日不動産は、今後も共に賃貸不動産業界のDX推進を目指し、お部屋探しされるお客様、入居者様や不動産オーナー様、お取引いただく企業様に向けてシームレスな賃貸手続きを通じて新たな価値を提供していきます。
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（※1）2025年8月4日号全国賃貸住宅新聞 管理戸数ランキング2025より
導入の背景
富山県を中心に約15,000戸の賃貸物件を管理する朝日不動産は、お客様の資産（お金・不動産・保険）を最適化する生涯のコンサルタントとして富山県内を中心に不動産事業を展開しています。朝日不動産は、これまで紙で行っていた更新契約の業務において、書類の発送や契約書の回収までに時間がかかることに課題を感じていました。更新作業時間の減少・業務効率化を目的に、今回「キマルーム PM」の導入をご決定いただきました。契約者様のデータの取込からSMS送信まで短時間で行えることや、契約者様がスマートフォンで簡単に更新契約が行える点が導入の決め手となりました。更新・退去管理ツール「キマルーム PM」とは
当社が2022年にリリースした、賃貸の更新管理業務に特化したDXツールです。更新のご案内をメールやSMSで一斉送信・契約書類の自動生成や電子契約・更新料の電子決済（※2）が可能で郵送費などの費用削減、人的コストの削減を実現します。【機能特長】
- ・更新通知をメール/SMSで一斉送信。開封・未開封のステータスも可視化
- ・アップデートされた契約者情報（勤務先等）の容易な獲得が可能
- ・チャット機能で契約者とスムーズなやりとり、電話対応を削減
- ・更新料の通知、クレジットカードやコンビニ決済が可能（※2）・契約書類の自動生成、電子契約が可能で郵送コスト・封入にかかる人的コストを削減
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（※2）電子決済機能はオプションとなります。
◆ 「キマルーム PM」に関する不動産会社様からのお問い合わせは以下のURLからご連絡ください
https://service.kimaroom.co.jp/contact/
朝日不動産 概要
会社名： 朝日不動産株式会社代表者： 代表取締役社長 石橋 正好
本社： 富山県富山市今泉西部町3番地9
設立： 1988年4月
事業内容： 賃貸不動産の客付け仲介、賃貸住宅の管理・運営・収益最大化、
収益用不動産の売買・仲介・再生ソリューション、
不動産投資・人生ライフプラン作成・勉強会（セミナー）開催
資本金： 21,000千円
コーポレートサイト： https://www.asahi.ac/
キマルーム概要
会社名： 株式会社キマルーム代表者： 代表取締役 藤井 志郎
本社： 東京都千代田区麹町3-7-7 セット東京ビル5F
設立： 2010年12月
事業内容： 「キマルーム」シリーズの企画・開発・販売・運営
資本金： 140,375千円
コーポレートサイト： https://www.kimaroom.co.jp
サービスサイト： https://service.kimaroom.co.jp
