株式会社長谷工不動産（本社：東京都港区、代表取締役社長：松本 健）を含む2社は、共同で北海道札幌市にて新築分譲マンション「ブランシエラ札幌すすきの」（以下、「本物件」）の札幌優先案内会を2月14日（土）より開始します。
本物件は札幌市電「資生館小学校前」徒歩6分・札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩8分・南北線「すすきの」駅から徒歩9分など4駅4路線が利用可能なロケーションに誕生します。全91邸民泊対応型の新築分譲マンションで、セキュリティ面では「24時間セキュリティシステム」やスマートフォン連携型セキュリティシステム「Tebra connect」を採用し非対面で鍵の受け渡しが可能です。専有部は2LDK 58.28平方メートル ～3LDK 79.64平方メートル の全7タイプで、「浄水器一体型水栓」や「Fact温水床暖房」、各住戸にWi-Fi環境を構築した「インターネットサービス」を導入し、共用部にはコインランドリーを採用しました。マンション管理では、理事会を設置しない外部管理者方式をベースにデジタル技術を活用した「smooth-e（スムージー）」を導入しました。さらに、「ZEH-M Oriented」認証を取得し、環境にも配慮したマンションとなっています。
本物件の優先案内会はブランシエラインフォメーションサロンで行います。バーチャル空間に2タイプの間取り・外観・共用部を再現し、WEB上で仮想モデルルームをご見学いただきながら販売スタッフと商談いただけます。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-52a7cbd30a66c7f20e6bcf344c105943-1414x1559.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
外観完成予想CG
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。掲載の情報は2025年6月現在のものであり、将来にわたり保証するものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは設計図書を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。形状仕様外構等については設計・施工の都合等により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは異なる場合があります。
■「ブランシエラ札幌すすきの」の特長
１.全邸民泊対応、オーナーも宿泊者も快適に過ごせる設備を導入
昨今の民泊需要の高まりに伴い、本物件は全邸で民泊対応が可能です。「すすきの」駅徒歩圏内の「都心立地」、年間を通じてイベント開催の多い札幌エリアでの宿泊の「需要・集客力」、2LDK・3LDKとグループ宿泊にも対応できる「ゆとりの広さ」が特徴です。また民泊稼働時以外はセカンドハウスとしても利用でき、幅広い運用方法が可能です。
民泊対応型マンションならではの設備として、本物件では各住戸にオーナー専用の鍵付き納戸を設置しました。セキュリティ面では、「オートロックシステム」や「24時間セキュリティシステム」、スマートフォン連携型セキュリティシステム「Tebra connect」を採用し非対面で鍵の受け渡しが可能です。共用部にはオーナー・宿泊者ともにご利用いただけるコインランドリーを導入しました。
【本物件での民泊経営の魅力】
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/166998/table/5_1_387a36b49c409433c86a1936df948a2d.jpg?v=202602130115 ]
【本物件の設備・サービス】
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-a77fe20df09ccf36ac0e322cc176e16a-333x209.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Tebra connectイメージ
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-fd9521cc9803233dcf0bbd9beaf4e1d4-333x209.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Tebra connectイメージ
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-53a35e926c239326d87a542dffc77087-1464x1050.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
オートロックシステム
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-16458256044d3b49961e59f6c5ceb9cf-1464x819.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
24時間セキュリティシステム
２.「狸小路商店街」や「ココノススキノ」徒歩圏、札幌の都市型生活を実現できるロケーション
本物件は「狸小路商店街」まで徒歩6分、「ココノススキノ」まで徒歩9分、「ノルベサ」まで徒歩10分、「札幌三越」まで徒歩16分と札幌を代表する商業エリアまで徒歩圏でアクセスできます。商業施設も近く、日々の買い物や外食にも便利な施設が身近に揃うロケーションです。
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-ae0b5103f6654632e39e15b20c52f805-1148x668.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
エリアMAP
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-46d2b6de52cdb3e1450feff6a7821ecd-3000x2000.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
狸小路商店街
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-45d6fab4203bc89b6576c0f65562b2cc-1172x769.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ココノススキノ
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-cada2f9f7c781b1c22ebde4322605eaa-1172x769.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ノルベサ
[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-a38cf5d19d64cec4836231c2144e7760-1172x769.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
札幌三越
※掲載のエリアMAPは地図を基に描き起こした図で、道路・施設等は簡略しています。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
３.全邸南向き、2LDK 58.28平方メートル ～3LDK 79.64平方メートル 全7タイプのプランバリエーション
本物件は2LDK 58.28平方メートル ～3LDK 79.64平方メートル の全邸南向きのプランバリエーションを揃えました。キッチンには「食器洗い乾燥機」や「浄水器一体型水栓」のほか、リビングとの一体感を演出する「フレタスキッチン※」を採用しました。浴室には「ガス温水浴室暖房乾燥機」、洗面室には「ヘルスメータースペース」を完備し、リビングには「Fact温水床暖房」を採用しました。各住戸にWi-Fi環境を構築した「インターネットサービス」を導入し、オーナーも宿泊者も快適にお過ごしいただけます。
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-42fac7661190832bd1d19fd1be58baec-1471x1086.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※バルコニー手摺及び柱の形状は階数により異なります。
※施工上の都合により設計仕様・設備機器の取り付け位置・寸法等に多少の変更が生じる場合があります。
※フレタスキッチンはB・C・Fタイプのみ。
４.理事会のない外部管理者サービス「smooth-e（スムージー）」を導入
昨今注目を集める理事会を設置しない「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用したマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入しました。長谷工コミュニティが管理者となり、入居者に代わって日常管理など専門的な業務を遂行します。入居者はパソコンやスマートフォンを使って気軽にマンション管理に関わることができます。
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smooth-e概念図
※注 従来は区分所有者の「理事長」が担当。
５.「ZEH-M Oriented」認証取得で環境に配慮
強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上の削減を実現する住宅として「ZEH-M Oriented」認証を取得しました。
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➅バーチャル空間上で外観・共用部・2タイプの間取りを見学可能
バーチャル空間には外観、中庭やエントランスなどの共用部、2タイプの間取りを再現しました。建物竣工前でも、WEB上で建物内を自由に見学しながら、本物件の概要について販売スタッフと商談することができます。
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-2db18d45c9830b03e8bb314d306bdefe-2560x1550.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
外観（バーチャル空間）
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中庭（バーチャル空間）
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エントランス（バーチャル空間）
[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-18b40ad4b858b57155c8522e5ca22ae1-1066x507.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Cタイプモデルルーム（バーチャル空間）
※本バーチャル空間は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、細部の形状、設備機器等は表現しておりません。
■現地・ブランシエラ インフォメーションサロン案内図
[画像18: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/5/166998-5-6cfa6b315a0231f757da40be002f3d91-2376x2700.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■物件概要
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/166998/table/5_2_616d1e429b5f656e0394e45891900155.jpg?v=202602130115 ]
