「人から街、社会、そして未来へ」をビジョンに事業を展開する株式会社東京アセットソリューション（本社：東京都港区、代表取締役：寺敷信昭、以下「当社」）の都市型改修オフィス「Relink 雷門」が2025年2月竣工しました。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-739df1a0c4b80e4b9c05ecf8e2d2b427-1096x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「Relink 雷門」
「Relink雷門」ができるまで
当社は、2024年、インバウンドを中心に人気の観光地となっている台東区雷門に区分所有建物を取得しました。既存建物の状態、エリアのニーズなど様々な要素を考慮し、バリューアップの可能性を検討する中、他の区分所有者の皆様と様々な可能性について協議を重ねました。
建物の将来について協議を重ねた結果、当社所有区画を都市型オフィスとして改修することにより、バリューアップを図ることとなりました。
本件は、当社の都市型改修オフィスブランド「Relink」としては「Relink 新宿」に続き２件目となります。
「Relink 新宿」のリリース記事はこちら
Relinkとしてのポイント ＜3つのバリューアップ軸＞
１．健全性向上
屋上防水や外壁の修繕を行い、建物の基本的な性能を確保しました。
２．機能性向上
・各階に1ヶ所だったトイレを2ヵ所に増やし、小規模オフィスながらも男女別の使い分けを可能に
・小さいながらもオープンなキッチンスペースを設け、コミュニケーションが取りやすい設えに
・建物出入口には新しいエントランスドアを儲け機械警備を導入してセキュリティを向上
３．意匠性向上
外観は雷門の街並みと調和する色彩を採用し、グラウンドレベルのサッシを改修してエントランス
の視認性と意匠性を高め、利用しやすい建物としました。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-8ea54f01d8831c3ecab99ca13afdff1f-1096x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
雷門の街並みと調和する色彩
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-e316bb9dc2c7f9f19f81ea3a9ed8971a-1096x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
機能性の向上
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-dc5ac35458d0a770a35c03cbc5b3ef23-2167x1500.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Relinkとしてのポイント ＜人、まち、社会への貢献＞
１．人への貢献
上記3つのバリューアップ軸の ２．機能性の向上 に記載の通り、テナント内のトイレ機能追加とキ
ッチンの設えの改修に加え、共用部のエントランスとサインの視認性を向上させ、テナント様だけ
でなく、利用者の皆様にも使いやすい施設としました。
２．まちへの貢献
1-2階の店舗区画は、前面道路から直接出入りができる動線に変更し、店舗の訴求力や賑わいが
生み出されやすい設えとしました。外観は既存の形状を活かしながら、色彩を雷門のキーカラーに
合わせて変更し、街並みの特徴を活かすデザインとしました。
３．社会への貢献
新築に比べてリノベーションは環境負荷を押さえやすいことに加え、空間のアクセントになるポイ
ントにサスティナビリティ建材を使用することにより、空間デザインとして取り入れています。
１.エントランスのアートボード
繊維素材と木材を混ぜ合わせた材料に観葉植物のメンテナンスで発生したロスグリーンを一体
化。時間の経過とともに色合いも変化します。
２.エントランス壁面仕上げ
火力発電で発生する石炭灰の他、コーヒーショップで使用済みのコーヒー豆など、多岐にわたる
廃棄物を利用した再生材比率60％以上の建材を使用。一枚一枚風合いが異なるのも特徴です。
３.屋上利用スペースのプランター
プランターはエコ再生プラスチック、客土は廃棄衣類をリサイクルした保水性に優れる培地を併
用しています。
４.専有部タイルカーペット
改修工事の中でも、特に面積の大きい床材は使用済みタイルカーペットを再資源化した材料を
70％以上使用したリサイクルカーペットを採用しました。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-ef0656afe1a74fafbc5f22f595414825-3900x2121.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
空間のアクセントになるポイントにサスティナビリティ建材を使用
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-26229fd92bd4f6ccdbd6642fd7061685-2167x1500.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
テナント
1-2階区画には、台東区エリアで著名なラーメン店が出店予定です。
上層階は、雷門エリアの特性を反映した観光・旅行業の事業者様などからお問い合わせを多数いただいています。
今後の取組
本件では、他の区分所有者様との協議により、当社所有区画をRelinkとして建物全体の価値を再生することになりました。
当社は一棟所有権の建物だけでなく、区分所有建物においてもステークホルダーの皆様と未来志向の協議を行い、再開発・不動産再生という両面の手法を駆使し、対象物件や地域の価値向上に今後も積極的に取り組んでまいります。
本件概要
名称：Relink KAMINARIMON
所在地 ：東京都台東区雷門
交通 ：東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩2分、都営浅草線「浅草」駅 徒歩3分、
東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩4分、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩6分
建物用途 ：事務所・店舗
改修竣工日：2025年 2月
構造規模 ：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建て
延床面積 ：636.07平方メートル （Relink KAMINARIMON部分のみ）
東京アセットソリューションについて
私たちは、“自分たちの未来は、自分たちで切り拓いていく”というポジティブな考え方を持ち、不動産に関わる事業を通して、関係者や街、社会全体が良くなっていく未来を目指しています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/15/127467-15-8bc1aba42252652087ea0f9591bfd19d-1276x533.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社東京アセットソリューション URL: http://www.to-as.com
〒1050001 東京都港区虎ノ門一丁目16番4号 電話：03-5510-8300（代表）
管理部 北出（キタイデ）MAIL: m-kitaide@to-as.com
