株式会社地耐協（本社：東京都台東区、代表取締役：猪野明彦）は、2023年5月に成立した
「GX推進法」に対応し、建築業界の課題解決と不動産投資における収益性向上を実現する
オールインワン工法「GX-3S」(R)を開発し、この度、関東圏を対象に先行導入を開始します。
GX-3S(R)工法の初となる 取り扱い店募集セミナーを2025年12月9日（土）に
東京・日本橋にて開催します。
※本工法の構成要素の一つである「NSスーパーフレーム工法」は、NSハイパーツ株式会社との業務提携により提供されます。
※NSスーパーフレーム工法は、日本製鉄(株)の登録商標です。
■ 課題解決と収益最大化を実現する「GX-3S」(R)工法とは
「GX-3S」は、「GX推進法」で推進されるクリーンエネルギーを主軸とした新たな社会への転換（GX）に貢献する、3つの革新的な工法（3つのS）を組み合わせたパッケージです 。建築業界が抱える省エネ法への対応、熟練労働者の減少、鉄筋資材価格の高騰といった複合的な課題を、革新的な資材開発と工法の相乗効果により一挙に解決します。
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■ 不動産投資家に「刺さる」５つの革命的メリット
特に、マンションやアパートなどの共同住宅を扱う不動産投資家の方々にとって、本工法は従来の工法にはない圧倒的なメリットを提供します。１．法人税を低減し、家賃での回収が可能：
・減価償却期間を最短19年に設定できるため、法人税の節税に大きく貢献します。
・従来のRC造と比べ、早期の償却完了が可能です。
２．工期を大幅に短縮し、収益機会を最大化：
・資材の軽量化と現場での取り扱いやすさ、および基礎工事の一発打設（通常4回が1回に短縮）に
より工期を大幅に短縮できます。これにより早期の引き渡しと家賃収入の獲得が可能となります。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/133851/4/133851-4-d192565a5f357305c897ba16f7eb6fca-1175x463.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
３．免震・液状化対策で「安心」を資産価値に：
・SG（スーパージオ）工法による地盤改良で、地盤への負荷を軽減し、建物の免震性能を高めます。
・地震被害による損傷を補償する 業界初の「免震保証」「液状化保証」を最大1億円（免責0円）で提供し、大切な資産を守ります。
４．国の環境基準「ZEH」へ大きく貢献：
・環境に配慮し、資材の無駄を減らすことで、国のカーボンニュートラル目標に貢献。
・建屋の断熱性能は「東京ゼロエミ住宅」のA水準相当で、高効率な省エネ機器と組み合わせることで
認証に近づき、認証を受けた新築住宅（床面積2,000平方メートル 未満）は、集合住宅で1戸あたり200万円な
どの助成金対象となります。
・2027年度には、国の誘導水準がZEH（断熱等級5）からGX-ZEH（断熱等級6）に変わる予定で
あり、GX-3Sは将来的な基準にも対応しやすい高い断熱性能を持ちます。
５．現場の省力化・品質確保に加え、FPによる資産運用もサポート：
・資材の軽量化や現場での取り扱いやすさにより、熟練労働者不足を補いながら高品質な仕上がり
を確保できます。
・積算システムの導入により、納品時期や価格を一括管理し、現場での「資材不足」や
「余剰資材による置き場不足」といった人為的ミスを未然に防ぎます。
・FP（ファイナンシャルプランナー）による資産運用のサポートも付帯し、安定的な家賃収入による
バランスのとれたキャッシュフロー計画を長期的視点でご提案します。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/133851/4/133851-4-8ac496f995e3a1cee0a3d80a50c26b8e-735x508.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■ GX-3Sを構成する「3つのS」工法
※「NSスーパーフレーム工法(R)」は、日本製鉄(株)の登録商標です。本工法は、NSハイパーツ株式会社との業務提携により提供されます。
※「FS基礎」は、特許権取得済の技術であり、株式会社地耐協により商標登録されています。
※「スーパージオ工法」は、株式会社プラントツリースとの共同特許技術であり、商標登録されています。
[表: https://prtimes.jp/data/corp/133851/table/4_1_82014743618ae3f2123806c6ed5f8d83.jpg?v=202510310517 ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/133851/4/133851-4-e1ef23c6c6f26a8c20736bfb4dd98ca4-896x414.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■ 関東圏先行募集開始とセミナー開催情報
「GX-3S」(R)工法は、まずはFS基礎やSG工法を既にご採用いただいていた関東圏の工務店様・建築業者様を対象に取り扱い店の募集を開始します。来春には全国に向けて販売できるよう準備を進めております。
・セミナー名：GX-3S(R)工法 取り扱い店募集セミナー
・開催日時：2023年12月9日（土）14:00～
・開催形式：リアル開催のみ
・会場：東京都中央区日本橋
・対象：FS基礎工法やSG工法を既に採用いただいている関東圏のお取引先様
