[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/143674/70/143674-70-a31105362ac73e9e21c55b97b1a64cf2-602x315.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）のグループ会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.21 アンサンブル大井」を12月12日（金）より募集開始いたしますのでお知らせいたします。募集金額は2,554万円、想定利回りは3.5％を予定しています。
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本ファンドの概要
本ファンドは、利回りくんで高い人気を誇る「短期運用ファンドシリーズ」の第21弾であり、予定通りの運用終了を迎える「利回りくん短期運用ファンドVol.18 アンサンブル大井（ID：138）」を再組成した案件です。対象不動産は東京都品川区の大井町エリアに所在する区分マンションの一室で、JR「大井町」駅から徒歩4分という優れた交通利便性に加え、商業・オフィス・住宅など複数用途を一体化した大規模複合再開発が進む将来性の高い地域に位置しています。広町地区や駅前エリアでは、歩行者デッキや通路整備による回遊性の向上、災害時の避難広場の整備、さらに街全体でCO2排出量「実質ゼロ」を目指すカーボン・オフセットの推進など、都市インフラの再整備が計画されており、こうした取り組みによりエリア全体の利便性・安全性・資産価値の向上が期待されています。
利回りくん短期運用ファンドVol.18 アンサンブル大井
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短期運用のメリット
■ リスクを抑えやすい運用形態
不動産投資には市場変動や事業者リスクが伴いますが、短期運用型ファンドは数ヶ月で運用が完了するため、急激な市況変化や事業者トラブルの影響を受けにくい点が特徴です。
■ 資金回収スピードが早く、柔軟な資金計画が可能
出資後の予期せぬ出費によって資金不足に陥るケースは少なくありません。短期運用であれば資金の拘束期間が短いため、将来の支出を見据えた無理のない出資計画を立てることができます。
■ 初心者にも分かりやすい投資プロセス
出資から分配・償還までの期間が短いため、投資の一連の流れを短期間で実感することができ、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する方にも適した運用形態です。
ファンド情報
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/143674/70/143674-70-2ee458a5b4569534979fc1b32ae83001-602x372.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]ファンド名：利回りくん短期運用ファンドVol.21 アンサンブル大井
募集金額 ：25,540,000円
予定利回り：3.5％
分配時期 ：6ヶ月（償還と同時）
運用期間 ：6ヶ月
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2025年12月12日（金）20：00 ～ 2025年12月16日（火）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
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利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2024年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査に続き3年連続
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/143674/70/143674-70-0ba327445f843d119ef4670ac06531a9-1897x2475.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
https://app.adjust.com/19dbcy05
株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善行
創業：2010年9月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾１-１-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,363百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
HP：https://syla-holdings.jp
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
