株式会社長谷工不動産（本社：東京都港区、代表取締役社長：松本 健）は、宮崎県宮崎市で2026年1月中旬より販売開始予定の新築分譲マンション「ブランシエラ宮崎」（以下、「本物件」）のレジデンスサロンを1月10日（土）にグランドオープンします。
本物件は、JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩7分、商業・官公庁エリアに近接した利便性の高い住宅エリアに誕生する総戸数40戸のレジデンスです。共用部にはポストと宅配ボックスを一体化した「モノコンポ」を採用し、敷地内の平置き駐車場は全戸分以上を確保、EV充電サービス「Terra Charge（テラチャージ）」も設置しました。全邸南向きで、3LDK 67.65平方メートル ～4LDK 83.10平方メートル の多彩なプランをご用意しました。「ビルトイン食器洗い乾燥機」や「浴室暖房乾燥機」など機能性の高い設備のほか、一部住戸には長谷工グループが独自開発した可動収納ユニット「UGOCLO Plus（ウゴクロ プラス）」を採用しました。マンション管理では、理事会を設置しない外部管理者方式をベースにデジタル技術を活用した「smooth-e（スムージー）」を導入しました。さらに、「ZEH-M Oriented」認証を取得し、住まう方にも環境にも配慮したマンションとなっています。
レジデンスサロンでは、バーチャル空間に全4タイプの間取り・外観・共用部を再現し、WEB上で仮想モデルルームをご見学いただきながら販売スタッフと商談いただけます。
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外観完成予想CG
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。（2025年5月現在）
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。
■「ブランシエラ宮崎」の特長
１. バーチャル空間上で全4タイプの間取り・外観・共用部を見学可能
バーチャル空間に全4タイプの間取り・外観・共用部をリアルに再現。建物竣工前でも、WEB上で建物内を自由に見学しながら販売スタッフと商談することができます。
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バーチャルモデルルーム（Aタイプ）
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外観
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/3/166998-3-d9bfffa80cb93321552c0c654c784c6e-384x241.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
エントランスアプロ―チ
※本バーチャル空間は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、細部の形状、設備機器等は表現しておりません。
２. JR「宮崎」駅エリアが生活圏、生活利便施設が徒歩圏内
JR「宮崎」駅周辺は商業エリア・官公庁エリア・住宅エリアに分かれており、本物件は官公庁エリアにほど近い住宅エリアに位置します。周辺には生活利便施設が多く、スーパー「ナガノヤ」まで徒歩3分、駅前の「アミュプラザみやざき うみ館」まで徒歩7分で日常の買い物から外食・ショッピングまで充実した環境です。また「宮崎中央公園（文化の森）」まで徒歩5分、「宮崎県庁」まで徒歩10分と、自然豊かでありながら利便性も兼ね備えた立地です。
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エリア概念図
※掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こした図で、道路・施設等は簡略しています。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。（2025年5月時点）
※掲載の写真は2025年7月に撮影したものです。
３.敷地内平置き駐車場100%超、「Terra Charge（テラチャージ）」や「モノコンポ」を採用
敷地内に全戸分以上の平置き駐車場を設置し、電気自動車(EV)向けの充電サービス「Terra Charge（テラチャージ）」を導入しました。エントランスラウンジはシックな装いで、メールコーナーには住戸キーで荷物を取り出せる、ポストと宅配ボックスを一体化した「モノコンポ」を採用しました。
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※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。
※掲載のエントランスラウンジ完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。
４.理事会のない外部管理者サービス「smooth-e（スムージー）」を導入
昨今注目を集める理事会を設置しない「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用したマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入。長谷工コミュニティが管理者となり、入居者に代わって日常管理など専門的な業務を遂行します。入居者はパソコンやスマートフォンを使って気軽にマンション管理に関わることができます。
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smooth-e概念図
※注 従来は区分所有者の「理事長」が担当。
５.全邸南向き、3LDK 67.65平方メートル ～4LDK 83.10平方メートル のゆとりあるプラン
本物件は3LDK 67.65平方メートル ～4LDK 83.10平方メートル の全邸南向きのプランバリエーションを揃えました。片付けの負担を軽減する「ビルトイン食器洗い乾燥機」や雨の日や夜の洗濯物乾燥にも便利な「浴室暖房乾燥機」などの設備を採用したほか、一部住戸にはシューズインクロゼットやウォークインクロゼットなどの収納スペースもご用意し、ゆとりある設計としました。
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※N＝納戸、WIC=ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
※バルコニー手摺及び柱の形状は階数により異なります。
※施行上の都合により設計仕様・設備機器の取り付け位置・寸法等に多少の変更が生じる場合があります。
➅可動収納ユニット「UGOCLO Plus（ウゴクロ プラス）」を採用。
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長谷工グループが独自開発した可動収納ユニット「UGOCLO Plus（ウゴクロ プラス）」（2列可動）を一部住戸（10戸）に採用。子供の成長やテレワークなどライフスタイルに合わせて居室や収納の空間の自由度を高めます。
７.「ZEH-M Oriented」認証取得で環境に配慮
強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上の削減を実現する住宅として「ZEH-M Oriented」認証を取得しました。
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■現地・レジデンスサロン案内図
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/166998/3/166998-3-6e7060e6d86044f6181c781d534d853d-616x457.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■物件概要
[表: https://prtimes.jp/data/corp/166998/table/3_1_b2146c8c1cce9f15fd6fd8edbfdf31e3.jpg?v=202601090145 ]
