三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年1月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年2月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年1月末現在および各年12月31日時点
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※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
3月に竣工予定の「ザ・ランドマーク名古屋栄」は約211mの高さを誇り、行き交う人々の注目を集めている。地上41階地下4階建てのオフィス・ホテル・シネコン・商業施設からなる複合ビルで、ラグジュアリーホテル「コンラッド名古屋」が入居する。オフィス部分は既に高い内定率とみられ、栄エリアの賃料水準を牽引するビルとなっている。(名古屋支店長 妹尾哲也)
名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月からほぼ横ばい 条件のバランスが優れたビルは品薄感
空室率は前月比マイナス0.02ポイントの3.24％となり、前月からほぼ横ばいだった。集約や立地改善目的の移転により空室消化が進んだ一方、新築ビル等で現空床が生じ、わずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月から横ばいの5.01％だった。
オフィス需要は前向きな動きが中心となっている。各種条件のバランスが優れた既存ビルでは強い品薄感が続いており、1つの区画に複数の引き合いが集まる事例が増加している。
＜空室率＆潜在空室率＞
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名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 5ヵ月連続の上昇 13,000円／坪台が目前に迫る
募集賃料は前月比プラス28円／坪の12,913円／坪と、5ヵ月連続の上昇となった。緩やかな上昇傾向が続き、13,000円／坪台が目前に迫っている。
＜募集賃料＆募集面積＞
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＜名古屋市 規模別 空室率＞
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＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
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＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
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＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
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三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
