株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は2月27日、実施中の売却査定キャンペーンにおいて査定追加枠を開放しました。
「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式で一括査定し、より高値での売却を目指せるWebサービスです。「サブリース物件の売却価格を知りたい」「高く売れるなら手放したい」という物件オーナーさまからご利用いただいています。
ただいま査定の追加枠をご用意しておりますので、この機会に無料の一括査定をぜひ試してみてください。下記の公式LINEから受け付けています。
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
サブリースの売却価格はいくらになる？
サブリース物件は、通常の管理委託物件に比べて売却時に価格調整が入りやすいと言われています。買主（投資家）は多くの場合、現況の収入（保証賃料）を基準に利回りから価格を判断します。そのため、保証賃料の水準や賃料改定条項の内容によっては、評価が伸びにくくなることがあります。
高値での売却を狙って解約してから売るケースもありますが、契約内容によっては予告期間に加え、解約料などの負担が生じることもあり、判断に迷うオーナーさまは少なくありません。解約せずに売る場合も、サブリース条件が買主の判断材料となるため、条件次第で価格に影響が出やすいのが実情です。
サブリース付きは運用の自由度（賃料改定・解約条件など）に制約があると受け取られやすく、条件が読み取りづらいほど投資家が慎重になることで、結果的に価格を下げて調整せざるを得ない場面もあります。
このように、サブリース付き物件は条件次第で査定額が変わります。まずは「サブリース物件売却くん」の一括査定で、いまの相場感と売り方の選択肢をまとめて確認しませんか？
「サブリース物件売却くん」で査定する流れ
（1）「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送る
「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録し、ご契約状況をお知らせください。一括査定前のご相談も無料で承ります。
「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
（2）サブリース物件を一括査定
当社が提携する26社に一括で査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者1社のみをご紹介します。一般的な一括査定サービスのように、複数業者とのやり取りや営業連絡が発生することはありません。
（3）売却手続き
一括査定で提示された金額にご納得いただければ、そのまま売却手続きに進むことができます。これまで多くのサブリース物件を取り扱ってきた経験豊富なプロが、スムーズな手続きをサポートします。
※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。
「サブリース物件売却くん」の特徴
「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式の一括査定で売却できるWebサービスです。当社から26社に一括査定を依頼し、最も高値を付けた仲介業者1社のみをご紹介します。
相談・一括査定も無料で受付中です。一括査定後、売却手続きに移行することもできます。サブリース物件が売却に至った場合の仲介手数料も「サブリース物件売却くん」なら0円ですのでコストを抑えて物件を手放せます。
「サブリース物件売却くん」が高値での売却ができる理由は、法人顧客を持つ仲介業者と連携しているためです。個人ではなく法人を相手に売却先を探すのが得策です。
「サブリース物件売却くん」に関する、よくある質問
どうして相談から仲介手数料まで0円でできるのですか？
ご相談、オークション形式の一括見積もり、サブリース物件売却に至った場合の仲介手数料まですべて0円です。また、紹介した仲介業者にも手数料はかかりません。
どうして、ここまで0円にできるのかというと、仲介業者は買主から手数料をもらっており、当社は提携仲介業者から手数料をもらっているためです。「サブリース物件売却くん」をご利用いただくと、物件オーナーさまの負担を減らすことができます。
相談から売却に至るまでの期間はどれくらいですか？
一概には言えませんが、相談、オークション形式の一括査定、結果連絡、売却手続き、売却まで3～6か月程度かかります。まずは現状をご相談ください。
■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
