■ 背景──なぜ今、フィリピン不動産なのか
歴史的な円安局面が続く中、日本円だけで資産を保有することへのリスクが高まっています。海外資産への分散投資の重要性が増す一方で、「どの国・どの物件を選べばいいかわからない」「現地に行けないので不安」という声も多く聞かれます。
そのような状況に応えるべく、サステナブルホールディングス株式会社（東京都、代表取締役：茂木健太）は「持続可能な成長を世界とともに」を理念に掲げ、フィリピン不動産投資プログラムを本格展開します。
■ プロジェクト概要──野村不動産×フェデラルランドの信頼が支える「SORA TOWER」
本プロジェクトの核となるのは、マニラ首都圏マンダルヨンに位置する高級コンドミニアム「THE OBSERVATORY SORA TOWER」です。
本物件は、野村不動産（日本）とフェデラルランド（フィリピン）の合弁会社FNG（Federal Nomura & Gamma）が手掛けるプロジェクトです。サステナブルホールディングス株式会社はFNGのオフィシャルパートナーとして、日本の個人投資家向けに本物件の販売・サポートを行います。
「日本のライフスタイル」をコンセプトに、日本式の品質管理と空間設計を採用。フィリピン不動産市場における「信頼性」と「資産価値」を両立した、注目のプレミアムプロジェクトです。
■ 物件概要
物件名THE OBSERVATORY SORA TOWER
所在地フィリピン・マニラ首都圏 マンダルヨン
総戸数650室間取り・価格ワンルーム：2,300万円～（北向き）／2,500万円～（南向き）1LDK：3,800万円～（北向き）／4,000万円～（南向き）
駐車場500万円（※室数より少ないため早期完売の可能性あり）
■ 立地の強み──BGC・マカティ・オルティガスの中心
本物件はフィリピン随一の経済集積地帯の中心に位置しています。
BGC（ボニファシオ・グローバル・シティ）：グランドハイアットや三越をはじめ、高層オフィスビル・高級ホテル・外資系企業が集積するフィリピンを代表する発展都市。中心部まで車でわずか15分。マカティ：金融機関・IT企業・日系企業が集まるビジネスの中枢。オルティガス：シャングリラホテル・SMメガモールなどの商業施設やBPO企業が集積するマニラ第三の都市。ニノイ・アキノ国際空港から車で25分、「SM Aura」大型モールまで車で20分。
■ 日本人投資家が安心して取り組める3つの理由
１. 野村不動産×フェデラルランドという絶対的な信頼 日本を代表する大手デベロッパー・野村不動産とフィリピントップデベロッパー・フェデラルランドの合弁会社が開発。建設品質・資産価値の担保において最高水準の安心感があります。
２. 徹底した透明性と進捗管理 建設の月次レポート・現地写真・工区進捗率を定期共有。LINEでのリアルタイム更新にも対応しており、現地に行かずとも物件の状況を把握し続けられます。完成後の現地確認ツアーも手配可能です。
３. 円安ヘッジとしての資産分散効果 フィリピンペソ建ての不動産資産を持つことで、円安リスクに対するヘッジ効果が期待できます。人口増加・経済成長が続くフィリピンは、不動産価格の右肩上がりトレンドが継続しており、長期的な資産増加も見込めます。
