株式会社長谷工総合開発 (本社：東京都港区芝、代表取締役社長：宮原昭、以下「長谷工総合開発」)、株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区大手町、代表取締役社長：飯島一暢、以下「サンケイビル」）は、2社で共同開発する3温度帯対応のマルチテナント型物流施設「千葉市美浜区新港物流施設計画」（以下「本計画」）がこの度着工しましたので、お知らせいたします。
本計画は、首都高速湾岸線や東関東自動車道への優れたアクセス性を活かし、首都圏全域をカバーする広域配送拠点として期待されます。延床面積約54,600平方メートル の地上4階建で、汎用性・拡張性に優れた設計により、幅広いテナントニーズに対応可能な仕様となっています。1・2階を冷凍・冷蔵倉庫、3・4階をドライ倉庫とする3温度帯対応のマルチテナント型物流施設であり、食品・医薬品・日用品など、温度帯の異なる多様な物流ニーズに柔軟に対応します。加えて、テナント従業者の休憩スペースとして、最上階に海を眺めるラウンジを２か所設置し、働きやすい快適な環境を整えています。
竣工は2027年6月末の予定で、BCP（事業継続）対応として非常用発電機の設置や環境性能にも配慮した設計となっています。これにより、持続可能な物流インフラの提供を推進してまいります。
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外観イメージ
【物件概要】
【立地】千葉湾岸エリアに立地し、東関東自動車道や京葉道路により迅速な都心配送が可能
【建物】最大４テナントが入居可能な大規模マルチテナント型物流施設
スロープにより１階と３階にバースを配置し、１棟で冷凍冷蔵（1,2階）、
ドライ倉庫（3,4階）が複合する３温度帯需要に対応
最上階に施設の従業者が利用できる海を眺めるラウンジを２か所設置
自然冷媒であるCO2を使用した環境負荷の少ないノンフロン仕様
所在地 ：千葉県千葉市美浜区新港
アクセス：京葉道路「穴川」IC 約5.9km
東関東自動車道「湾岸千葉」IC約7.2km
敷地面積：25,152.05平方メートル （ 7,608.50坪）
延床面積：54,600.37平方メートル （16,516.61坪）
規模 ：地上４階建スロープ型
温度帯 ：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）、可変（-25℃～+5℃）、常温
着工時期：2025年7月
竣工予定：2027年6月
※計画内容は変更となる可能性があります。
【位置図】
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広域図
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/24930/65/24930-65-49b762015bafb7368fa00007c1ca7690-867x564.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
狭域図
