株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は11月28日、「他社で断られた物件限定の救済相談サービス」を開始しました。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-5c3e5649f7aad175f337a5e68036f660-1139x559.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
サブリース物件は、借地借家法によってサブリース業者が保護されるため、売却や契約解除が難しいのが一般的です。「売りたい」とサブリース業者に申し出ても断られてしまったり買い手が見つからなかったりと、売却までのハードルはいくつもあります。
そこで「サブリース物件売却くん」では、サブリース物件の売却を他社で断られたことのある物件オーナー様を対象にした「救済相談サービス」で、高値での売却が実現できるようサポートします。
「サブリース物件を売りたいのに、なかなか買い手が見つからず困っている」という物件オーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。下記の公式LINEから、サブリース物件の売却に精通したプロが相談を承ります。
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
サブリースを売却したいのに売れない理由
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-0892e0f3822a26ba9e39f771f1a796d3-640x427.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
サブリース物件が売れない主な理由は、契約が付いたままだと買い手の自由度が低く、利回りも下がるため投資対象としての魅力が乏しくなるからです。
また、借地借家法によりサブリース業者（借主）が強く保護されており、オーナー側からは簡単に契約を解除できません。違約金も高額になることが多く、事前解約にもハードルがあります。
買主が限定されるのに加えて、相場より大幅に値下げしなければ売却が成立しにくくなるため、サブリース物件は売れないとなってしまうのが大きな理由です。
なぜ「サブリース物件売却くん」は高値で売却できるの？
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-7040eddf21343a1b2a0c06d4ef492d00-1059x400.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式の一括査定で売却できるWebサービスです。当社からサブリース物件の一括査定を26社に出し、オークション形式で最も高値を付けた仲介業者1社のみをご紹介します。
「サブリース物件売却くん」と連携している仲介業者の顧客は、個人ではなく「法人」です。法人を対象にすると高値で売却できる買い手が見つかりやすくなります。
物件オーナー様からの相談や一括査定は無料。さらに売却時の仲介手数料も無料です。「サブリース物件売却くん」なら「売りたいけれど買い手が見つからず売れない」という状況を回避できます。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-1464e6a3a3bb8fa304cdfca01860e883-1148x772.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
過去に断られた物件でも、売却できたケースもあります。まずは、多数の売却実績があり、高値での売却が可能な「サブリース物件売却くん」へ一度ご相談ください。
「サブリース物件売却くん」の救済相談サービスご利用の流れ
（1）「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送る
「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録後、ご契約の状況をお聞かせください。相談は無料です。やり取りはLINEでおこないますので、都合のいい時間帯やタイミングでお送りいただいて構いません。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-beee0357d52f3c0d18c412f5eddfedf9-435x364.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
（2）サブリース物件を一括査定
当社から26社に一括査定の依頼をします。そのうち、1番高値を付けた仲介業者1社をご紹介します。
よくある一括査定サービスだと、複数業者とのやり取りが発生したり、あとから営業を受けたりすることがあるものです。しかし「サブリース物件売却くん」では、しつこい電話やメール連絡は一切していないので、余計なやり取りに時間と手間を取られません。
（3）売却手続き
一括査定で提示する金額にご納得いただけた場合は、そのまま売却に向けた手続きへ進むことも可能です。これまで数々のサブリース物件に携わってきたプロが、スムーズに手続きを進めます。
※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。
ご相談内容の一例
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/132729/35/132729-35-603a15b9c06b9219b08d830783d78aad-1143x515.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
- 収支がマイナスになっている
- 売却したいのに売れない、契約を中途解約できない
- 契約期間中に賃料を減額された
- 解約を申し出ても相手にされなかった
上記以外でも、サブリースの売却に関するお悩みがある方は、下記の公式LINEから気軽にご相談ください。
■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
