[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2073/44800-2073-fc8a43129ed3064b40bbc6931f7ab18a-750x450.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■不動産売却で後悔しないために。経験者が求めた本当に必要な情報とは？
不動産の売却は、多くの人にとって一生に何度も経験するものではありません。
手続きや費用の仕組みが分かりづらいと感じる方も、少なくないのではないでしょうか。
そこで今回は不動産のいろは屋と共同で、事前調査で「不動産売却の経験がある」と回答した全国の男女131名を対象に「不動産売却で困ったこと、大変だったこと」についてのアンケートをおこない、その結果をサイト内にて公開したので紹介します。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと不動産のいろは屋による調査」である旨の記載
・不動産のいろは屋（https://www.irohaya-fudosan.jp/）へのリンク設置
・該当記事（https://www.irohaya-fudosan.jp/blog/detail714960/）へのリンク設置
「不動産売却で困ったこと、大変だったことに関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2025年11月5日 ～ 11月18日
調査対象者：事前調査で「不動産売却の経験がある」と回答した全国の男女
有効回答：131サンプル
質問内容：
質問1：不動産売却の際に困ったことはありますか？
質問2：不動産売却の際に困ったことを教えてください。
質問3：税金や諸経費など、不動産売却についてもっと事前に知りたかった情報はありますか？
質問4：不動産売却について、もっとも事前に知りたかった情報を教えてください。
質問5：その理由を教えてください。
質問6：実際に売却時にもっとも大変だったことを教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■3割近くが不動産売却の際に困ったことが「ある」
まずは、不動産売却の際に困ったことはあるか聞いてみました。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2073/44800-2073-ccf6635663b4d7aefab5713b7c59b6b4-750x750.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
27.5％と3割近くの方が、不動産売却の際に困ったことが「ある」と回答しています。
不動産売却の際に困ったことを聞いてみたので、一部を紹介します。
不動産売却の際に困ったことは？
・専門知識がない。（30代・男性）
・なかなか買い手が見つからない。（40代・男性）
・何から始めたらいいかわからない。（50代・男性）
・どこの業者を選べばよいかわからなかった。（60代・男性）
・こちらの希望価格では買い手がつかず、結局は相当額を下げられた。（60代・男性）
・直ぐに売れなくて毎日イライラして値段を下げて資金繰りが狂った。（70代・男性）
不動産売却で困った点として多かったのは、知識不足による不安と売却の進まなさから生じるストレスでした。
「専門知識がなく何から始めればよいか分からない」「業者選びに迷う」といった準備段階での戸惑いに加え、「買い手が見つからない」「希望価格で売れず値下げせざるを得なかった」など、売却が長引くことで精神的・資金的に追い込まれるケースも見られます。
売却には専門的判断や適切な戦略が欠かせないことがよく分かる結果となりました。
■不動産売却についてもっと事前に知りたかった情報、4人に1人以上が「売却にかかる税金」と回答
続いて税金や諸経費など、不動産売却についてもっと事前に知りたかった情報はあるか聞いてみました。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2073/44800-2073-ed4856629d4d1c8925ca6de8cc31a6b9-750x750.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
3割以上の方が、不動産売却についてもっと事前に知りたかった情報が「ある」と回答しています。
不動産売却について、もっとも事前に知りたかった情報を選んでもらいました。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2073/44800-2073-53bff9b4df51e7c29bc34e74bf19c1f1-750x915.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
26.8%と、4人に1人以上が「売却にかかる税金（譲渡所得税、住民税など）」と回答しています。
それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
「売却にかかる税金（譲渡所得税、住民税など）」回答理由
・差し引かれるお金だから。（60代・男性）
・不動産売却が住民税に影響するとは思わなかった。（60代・男性）
・節税したいから。（60代・男性）
・初めて土地だけ売却した時には「税金」のことが分からなかったので思った以上に「譲渡益に係る税金」を支払った。（70代・男性）
「仲介手数料や諸経費の内訳」回答理由
・思わぬ費用がかかるから。（50代・女性）
・費用の中身が細かく記載されなくてごまかされた感じだったからです。（60代・女性）
・各社、比較ができなかった。（60代・女性）
「売却までの平均的な期間」回答理由
・こんなに売れないとは思っていなかったので、そういうこともあると教えて欲しかったです。（60代・男性）
・売り急いでしまったと後悔した。（70代・男性）
・転勤で、その土地を離れたので、遠隔地での効率的な方法を知っておきたかった。（70代・男性）
■希望価格・売却期間に対する不安と現実のギャップ
最後に、売却時にもっとも大変だったことを聞いてみたので、一部を紹介します。
実際に売却時にもっとも大変だったことは？
・いつ売れるのかわからない精神的な圧迫感。（30代・女性）
・希望の期間までに売れなかったらと心配になった。（40代・男性）
・再建築不可物件だったので、なかなか買い手が見つからなかった。（50代・男性）
・最初の希望価格では客がつかず、値下げを余儀なくされたことです。（60代・男性）
・遠方だったので、その家を空にするのが大変だった。（60代・女性）
・特に困ったことはなかった。仲介業者の方々がサポートしてくれました。 ただ、どのくらいの期間で売却が完了するのかが心配だった。（70代・男性）
売却時に最も大変だった点として多く挙がったのは、「いつ売れるのかわからない」ことによる精神的な負担でした。
希望期間までに売却できるか不安に感じたり、買い手が見つからず値下げを迫られたケースも見られます。
また、再建築不可物件や遠方の物件では、手続きや片付けが負担になるという声もありました。
一方、信頼できる業者に任せたことで大きな苦労を感じなかった人もおり、業者選びがストレス軽減の重要な鍵と言えます。
■まとめ
今回は「不動産売却で困ったこと、大変だったこと」に関するアンケートを行い、その結果について紹介しました。
事前にもっと欲しかった情報を聞いてみたところ、4人に1人以上が「売却にかかる税金」と回答しています。
さらに売却経験者の多くが悩んだのは、専門知識の不足と、「いつ売れるかわからない」という精神的な負担でした。
希望価格で買い手がつかず値下げを余儀なくされたり、売却が長引いて資金計画に影響したという声も少なくありません。
また、再建築不可物件や遠方の物件など、条件次第では手間が大きく増えるケースも見られました。
一方で、信頼できる不動産会社に任せたことでスムーズに進んだという意見もあり、安心して売却するためには専門家のサポートが不可欠であることが分かります。
売却前の情報収集をしっかり行い、適切な業者選びをすることが、後悔しない売却への重要なポイントといえるでしょう。
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと不動産のいろは屋による調査」である旨の記載
・不動産のいろは屋（https://www.irohaya-fudosan.jp/）へのリンク設置
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【不動産のいろは屋について】
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所在地：〒486-0833 愛知県春日井市上条町２丁目162 春日井駅南ハイツ１階
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