物流倉庫オンライン検索・契約サービス「ア・ソコ（a sôko）」を運営する株式会社イデアロジー（本社：東京都新宿区、代表取締役：坂本哲朗）は、日本最大級※2の物流倉庫データベースより開発・成約・空室率・賃料・時給相場の動向をリアルタイムで閲覧できるサービス「スタッツ」を活用した『リアルタイム物流不動産マーケットレポート2024-2025』を2025年1月16日より会員向けに無償提供すると発表した。
本レポートは、日本全国の賃貸用物流倉庫を対象に、地方・都道府県レベルで物流不動産マーケットの動向を分析・集計したもので、2024年の振り返りと2025年以降の展望をリアルタイムで把握すること、ア・ソコ（a sôko）の「スタッツ」の機能・サービスを認知頂くことを目的に作成された。
本レポートの内容の一例として、下のグラフは日本全国の賃貸用物流倉庫の供給推移を表している。2000年以降最大供給（ピーク）は2023年で約234万坪、2024年は約184万坪で2番目の水準であったが、2025年は2024年を上回り過去2番目の約187万坪となる見込みであることが分かる。
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/91056/9/91056-9-cff8a2cbc7d93c93a4549529a04ddc5d-3705x2325.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
供給推移の他、本レポートでは下記7項目のマーケットでの動向を地方・都道府県レベルで把握することができる。
１. 供給情報（開発面積） ：2024-2025年で開発（供給）が多いエリアはどこか？
２. 需要情報（成約面積） ：2023-2024年で成約（需要）が多いエリアはどこか？
３. 需給バランス ：供給過多のエリア、需要旺盛のエリアはどこか？
４. 空室率 ：空室率の高いエリアはどこか？
５. 賃料水準 ：賃料水準は今後どうなるのか？
６. 物流倉庫の時給相場 ：雇用状況の良いエリア（市区町村）はどこか？
７. 物件の検索・閲覧ランク ：ユーザーに人気のエリアはどこか？
ア・ソコ（a sôko）の会員は本レポートを無料で取得することができる。下記URLよりログイン後、資料ダウンロード画面より取得が可能で、会員に未登録の場合は、会員登録後にダウンロードができる。会員登録もレポートの取得も無料だが、市区町村レベルや物件・オーナー単位での分析やレポートをご希望の場合は、有料会員向けサービス「スタッツ」や各種マーケットレポート作成サービスを別途利用することができる。
【ア・ソコ（a sôko）のURL】
https://www.a-soko.jp
【ア・ソコ（a sôko）に関するお問合せ・お申込】
ア・ソコ（a sôko）運営事務局
050-3137-6213 (メール) support@a-soko.jp
【ア・ソコ（a sôko）とは？】
・「ア・ソコ（a sôko）」は物流倉庫を探して契約するまでのプロセスを標準化・オンライン化した日本初※1の物流不動産DXサービス。従来の物件検索（仲介）サイトとは異なり、借り手と貸し手、荷主と物流会社を直接マッチング、資料請求、内覧調整、見積依頼、比較分析、契約締結までをオンラインで完結できるサービスプラットフォーム
※1 当社独自調査（2021年12月1日時点：サービス開始時のオンライン調査）による
※2 当社独自調査（2025年1月8日時点：オンラインで確認ができるサービスで登録倉庫の建物面積合計値）2025年1月8日時点で全国2,709棟3,051万坪超の物件と5,000超のテナント情報を保有。原則延床面積約10,000平方メートル （約3,000坪）以上の賃貸・転貸・寄託用途の物流施設で公知または不動産開発会社、投資家、J-REITより公表・許諾された物件情報を掲載、今後物流会社が運営する自社倉庫、冷凍冷蔵倉庫や危険物倉庫も順次対象を拡大予定
【会社概要】
会社名 ：株式会社イデアロジー（IdeaLoG Inc.）
所在地 ：東京都新宿区西新宿1丁目20番3号721
代表者 ：代表取締役兼CEO 坂本哲朗
URL ：https://idea-log.com
事業 ：物流ライフタイムマネジメント（LTM）サービスの提供
