つくるAI株式会社（東京都港区、代表取締役：久森 達郎、以下「当社」）は、株式会社めぐる（東京都大田区、代表：牛山 貴瑛、以下「めぐる組」）へ、クラウドボリュームチェックサービス「つくるAI VCプロ」（以下「VCプロ」）の提供を開始したことをお知らせいたします。
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■VCプロとは
サービスページ：https://tsukuru.ai/vc-pro
VCプロは、公図または地積測量図から物件情報を入力し、道路幅を選択するだけで都市計画情報を自動入力し、ワンクリックで消化容積を算出するAI搭載の不動産開発支援ツールです。さらに、日影図や天空率の図面表示、共同住宅のレンタブル比の計算にも対応し、設計の初期検討を強力にサポートします。
DXFファイル出力機能も備えており、CADソフトへのインポートが容易なため、設計業務の効率化に貢献します。
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■課題と導入背景
めぐる組は、100棟以上の高収益賃貸住宅を施工した実績を持つ建設会社であり、特に東京23区内での建築に豊富な経験とノウハウを有しています。設計から施工までの一貫した責任施工を強みとし、建築主の要望に応じた高品質な建物を提供し続けています。
賃貸住宅の建築においては、建築可能容積を的確に把握し、効率的なプランニングを行うことが、企画の初期段階で求められます。しかし、従来は建築士や専門家の手を借りなければならず、時間とコストがかかるプロセスとなっていました。 VCプロは、公図や地積測量図を入力し、道路幅を選択するだけで都市計画情報を自動反映し、瞬時に消化容積を算出することができます。
本サービスの導入により、めぐる組は建築可能容積の算出を迅速化し、日影図や天空率の確認を即座に行える体制を構築。さらに、目論見の作成からボリュームの裏付け取得、買付の提出までを2時間以内に完了させることが可能となり、よりスピーディな意思決定を実現しました。
■会社概要
社名 ：つくるAI株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
創業 ：2024年7月
代表者 ：代表取締役 久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP ：https://tsukuru.ai
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役 伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP ：https://toggle.co.jp
