ヤマワケエステート株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：芝清隆、以下「当社」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケエステート」（https://yamawake-estate.jp）にて、「渋谷区代々木上原 テナントビルファンド」の募集ページを公開したことをお知らせいたします。
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【本ファンドの概要】
本ファンドは、都心にありながら自然も感じられる人気エリア「代々木上原」に所在する物件を対象とした、不動産クラウドファンディングプロジェクトです。
本物件は東京都渋谷区上原にある、216.69平方メートル （約65.5坪)の土地と3階建の建物です。ヤマワケエステート社が本物件を取得し、賃借人の退去後に本物件を売却する予定です。
【ヤマワケエステート】では、投資家様より「渋谷区代々木上原 テナントビルファンド」の建物の購入費用などをクラウドファンディングで調達いたします。
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「渋谷区代々木上原 テナントビルファンド」の概要
運用期間 ：約14ヶ月利想定回り：年利9.5％
資金使途 ：土地・建物の購入費用並びにそれらに付随する費用等
投資額に応じて本物件の賃貸収益や売却益の一部を分配する予定です。
ファンドの詳細ページ：『渋谷区代々木上原 テナントビルファンド』
■代々木上原駅から徒歩4分 主要エリアへ快適アクセス
本物件は東京メトロ千代田線および小田急小田原線「代々木上原駅」から徒歩4分で、利便性に優れています。
千代田線を利用すれば「表参道駅」へ約5分、「明治神宮〈原宿〉駅」で乗り換えれば「渋谷駅」へは約13分でアクセス可能。また、「日比谷駅」「大手町駅」へも乗り換えなしで移動できます。小田急線を使えば「新宿駅」へも約8分と、都心各所へのアクセスの良さが本物件の大きな魅力です。
さらに、近隣の「古賀音楽博物館」バス停からは渋谷方面へのバス移動も可能です。
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■落ち着きのある高級住宅街、個性ある街並み
本物件周辺は、渋谷区の中でも特に人気の高い高級住宅街「代々木上原エリア」。歴史ある邸宅街としても知られており、落ち着いた雰囲気と上質な街並みが広がっています。
駅周辺には、こだわりのカフェやベーカリー、地元で愛されるレストラン、洗練された雑貨店やセレクトショップが点在し、商業環境が整っています。
日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストアのほか、地元密着型の商店街も存在し、利便性と心地よさのバランスが取れたエリアです。
また、教育環境や医療機関も充実しており、ファミリー層から人気で、長期的な居住ニーズも期待できます。
さらに、徒歩圏内には「代々木公園」や「明治神宮」といった都内屈指の自然スポットがあり、四季折々の緑を身近に感じながら、ランニングや散歩、ピクニックなども楽しめるエリアです。
本エリアでは渋谷区の土地利用調整条例により、敷地面積200平方メートル 以上という制限が設けられており、過度な開発が抑制されている点も特徴です。
都市と自然が共存するエリアに立地する物件を対象とした「渋谷区代々木上原 テナントビルファンド」にぜひご注目ください。
・不動産クラウドファンディング「ヤマワケエステート」とは
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「ヤマワケエステート」は、WeCapital株式会社の100％子会社であり、宅地建物取引業者であるヤマワケエステート株式会社が運営する、不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
不動産特定共同事業法（第1号・第2号）に則り、ヤマワケエステート株式会社が土地やビルなどの不動産物件を取得または賃貸借等して運用し、得られた利益の一部を投資家に配当として還元いたします。
※投資対象の状況や市況等により、想定通りの配当が行われず元本が毀損するリスクが存在します。
各商品の手数料やリスクについては、商品ごとに異なるため、当該商品に係る契約成立前交付書面や個別の契約書等の資料をご覧いただいた上、最終的な投資決定は、ご自身の判断と責任において行うようにお願いいたします。
◆ヤマワケエステート公式サイト：https://yamawake-estate.jp/
ヤマワケエステート株式会社
住所：大阪府大阪市中央区安土町2-2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル7F
電話番号： 050-3662-7301（平日10:00-17:00）
代表取締役：芝 清隆
業務管理者：上川 健治
登録番号：不動産特定共同事業 大阪府知事 第19号
不動産特定共同事業の種別 第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）62854号
加入団体：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
ご留意事項
・当社ヤマワケエステート株式会社が運営する「ヤマワケエステート」で取り扱う商品は、元本が保証されているものではなく、投資対象となる匿名組合財産の価値の低下等により、お客様が出資した元本に損失が生じる可能性があります。
・当社ではお取引口座の開設及び維持に係る手数料等はございません。ただし、お客様が当社の指定する専用口座に対し入金する際の振込手数料は、お客様のご負担となります。実際の送金手数料については、ご利用の金融機関にてご確認ください。
・各商品の保有期間中、お客様には各商品の所定の手数料及び運営にかかる費用等を間接的にご負担いただきます。これらは商品によって異なる可能性がありますので表示することができません。
・当社が取り扱う商品は、保有期間中、原則として解約を行うことはできません。
ただし、契約成立前交付書面等に基づきお客様との匿名組合契約が解除となる場合、契約解除に伴う手数料をお支払いいただきます。詳細はファンドページ及び投資家交付書面等でご確認ください。
・各商品に係る手数料並びにリスク等の内容や性質は、投資対象によって異なります。実際に投資をされる際は、各商品のファンドページ、重要事項説明書等の投資家交付書面の内容を十分にご確認、ご理解の上、ご自身の判断と責任によりお申し込みください。
