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コインパーキングの上部空間や、未活用空間に空中店舗「フィル・パーク」。公共交通機関への利便性を問わない、趣味活用スペース付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」。この２つの事業で空間ソリューションを提案する、株式会社フィル・カンパニー（本社：東京都中央区築地、代表取締役社長：金子麻理、以下 当社）は、10月上旬に フィル・パーク浅草６丁目を竣工いたしました。
■建物周辺環境
敷地周辺は、連日観光客が押し寄せる仲見世通り等があるエリアからは距離があり、古い事業所や住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境です。 浅草という地名もあり、駅から徒歩10分程度の当エリアでは、コロナ禍で止まっていたホテルやマンション建設が再開し、インフラ整備が活発に進められていますが、近隣住民の方々が生活の中で使用するテナント出店場所の供給は限定的で、周辺ホテルには食事提供の無いものも多く、朝の時間帯は朝食・ブランチ難民がいます。
■フィル・パーク浅草６丁目について
約30坪の土地では周辺にあるような住宅を建てるには小さく、駐車場としての運用も収益源は平面に限られます。 変わりつつある周辺環境を読み取ったテナントビルでの立体的な活用は、狭小地を活かす新たな選択肢を提供することに繋がり、住む方、泊まる方が増える街に役立つ機能を追加させるには、フィル・パークという選択肢が解決の一助となりました。
十字路角地の視認性を活かしたショーケースのようなデザインにし、ホテルやマンションの増加に伴うテナント需要に応える企画を実現いたしました。
■物件概要
プロジェクト名：フィル・パーク浅草6丁目（東京都台東区浅草6丁目25番9号）
アクセス ：東京メトロ「浅草駅」徒歩13分
建築構造 ：鉄骨造地上3階建
敷地面積 ：103.47平方メートル （31.29坪）
延床面積 ：196.80平方メートル （59.53坪）
竣工日 ：2024年10月7日
■今後の展望
オーナー様や地域の皆様に、よりよい価値を提供できるよう、私たちはこれからも「まちのスキマを創造で満たす」というパーパス（存在価値）のもと、地域社会と共に成長し、より快適で豊かな生活環境の提供を目指し、取り組みを続けてまいります。
■株式会社フィル・カンパニー会社概要
会社名 ：株式会社フィル・カンパニー
設立 ：2005年6月3日
代表者 ：金子 麻理
事業内容 ：未活用空間に空中店舗「フィル・パーク」、
趣味活用スペース付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL ：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)
所在地 ：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金 ：7億8,964万7,000円（2023年11月30日現在）
