株式会社ファクター・ナイン（本社：北海道札幌市、代表取締役：高橋 宏弥、以下「当社」）が運営する不動産クラウドファンディング『NINE FUND』は、2025年8月22日（金）9時より、第9弾プロジェクト「NINE FUND Vol.9」の募集を開始いたします。
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/154319/6/154319-6-9a2db6814778f2617c876018382b2487-1600x480.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「NINE FUND Vol.9」の概要
本プロジェクトは、運用終了時の取得先（売却先）が既に確定している不動産を投資対象とする『ブリッジファンド』です。対象不動産は、当社および当社グループ会社が企画から建築までを手掛ける新築マンションで、決済・引渡しまでの約7ヶ月間を運用期間とします。
[表: https://prtimes.jp/data/corp/154319/table/6_1_f7cf7df975f480bc92fe8831ac26b76a.jpg?v=202508211017 ]
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「NINE FUND Vol.9」の特徴
▸ 出口戦略とリスクヘッジ本プロジェクトは、締結済みの売買契約に基づいて事業計画を策定しているため、運用開始時点で事業収支が明確になっております。これにより、不動産市場の変動に伴う売却リスクを極力排除し、安心して投資していただける設計となっております。
▸ 優先劣後構造による信用補完
本プロジェクトでは優先劣後構造による信用補完措置を講じており、当社が総事業費の約64%を劣後出資します。
（内訳：借入金110,000千円／優先出資100,000千円／劣後出資371,300千円）
売却損失発生リスクを抑えたブリッジファンドではありますが、万一、想定外の事態により運用終了時に損失が発生した場合でも、劣後出資金額以内の損失であれば当社がその損失を負担し、投資家の皆様の出資元本への影響はありません。
不動産クラウドファンディング『NINE FUND』とは
『NINE FUND』は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産を取得・運用（賃貸や売却）し、得られた収益を投資家の皆様へと分配する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。会員登録からご契約、運用レポートの閲覧までのすべてがWeb上で完結し、少額からでも投資可能と、簡単かつ気軽にご参加いただける次世代不動産投資です。
▸ サービスサイトURL：https://9-fund.com/
【運営会社について】
商号 ：株式会社ファクター・ナイン
代表者 ：高橋 宏弥
本社 ：北海道札幌市中央区南二条西25丁目1-2 Factor9 bld 3F
東京支店：東京都港区新橋1丁目16-6 新橋柳屋ビル 6F
資本金 ：1億円
設立 ：2001年8月
URL ：https://factor9.co.jp/
＜事業内容＞
投資用不動産の企画・販売、不動産クラウドファンディング『NINE FUND』の運営
＜免許＞
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2) 第9646号
不動産特定共同事業許可 北海道知事 第3号
