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株式会社エアグローバルエージェンシーは、住宅宿泊事業法（民泊新法）における年間180日の営業日数制限を合法的にクリアし、年間365日の民泊運営を可能にする新スキームの提供を開始したことをお知らせします。
このスキームは、国土交通省にも確認済みの１００%合法な手法であり、同省の担当官から「その手がありましたか」との言葉を得た画期的なものです。但し 一定の要件で 不可な場合もあります。本スキームの提供開始に伴い、現在の収益に伸び悩む民泊オーナー様を対象とした「管理会社乗り換えキャンペーン」を実施いたします。
■背景：多くの民泊オーナーを悩ませる「180日の壁」
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2018年に施行された民泊新法により、住宅宿泊事業を行う場合、年間営業日数が180日に制限されています。これは、多くの民泊オーナーにとって収益化の大きな障壁となっていました。
「残り半年近く、物件を遊ばせておくしかない…」
「高い稼働率を維持しても、売上が頭打ちになってしまう」
「規制が厳しくて、民泊事業への参入を躊躇している」
ホテル業界からの圧力など、様々な背景から生まれたこの規制は、ポテンシャルの高い物件を持つオーナー様の可能性を長らく制限してきました。
簡易宿所は３６５日営業できますが、様々な理由で変更が難しい場合もあります。
今回の手法は
・住民への説明会不要
・用途指定地域問題 低層 専用地域OK 工業地帯不可
・帳場要件不要
・駆けつけ要件不要
・用途変更問題（２００平米以下）など
上記は今回のスキームにはすべて省かれ、グレーな部分は１mmもなく、銀行への予想収益の根拠にも使用できます。
■解決策：100%合法な「365日フル稼働スキーム」
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当社が独自に開発した新スキームは、民法の特定の考え方を用いることで、この「180日の壁」を合法的に乗り越えることを可能にしました。これは違法な「ヤミ民泊」とは一線を画す、国土交通省観光庁 公認のクリーンな手法です。このスキームを活用することで、これまで諦めていた残り185日間の収益機会を創出し、民泊事業の収益性を飛躍的に向上させます。
■衝撃の収益シミュレーション：あなたの民泊収益は2.5倍になる
本スキームの導入で、収益がどれほど変わるのか。弊社と組むことで 具体的なシミュレーションをご覧ください。
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※上記は一例であり、物件の立地や稼働率により変動します。
弊社は レビュー通算 1万２千レビュー 直近数年 平均スコア ４.９です。
ご覧の通り、稼働日数が倍増するだけでなく、当社独自のルートによりOTA手数料を大幅に圧縮。さらに代行手数料も見直すことで、オーナー様の手取り額を最大化することに貢献します。
■こんなオーナー様にこそ、知ってほしい
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180日規制がネックで、民泊への参入を躊躇している方
すでに運営しているが、収益の伸び悩みに課題を感じている方
大家族向けではない比較的に小さな物件、一般的な物件（1DK～2LDK）で収益を最大化したい方、民泊業界では 差別化が出来なくて 弱いと言われて部分。
用途指定地域で民泊を諦めていた不動産 大家さん。低層、専用地域も問題ありません。
東京都 及び、京都市 または 各自治体の市また区条例で営業日数を縛られているオーナー様
「今の売上＆代行手数料、本当に適正ですか？」私たちは、現状に満足していない全てのオーナー様の味方です。
■今がチャンス！「管理会社乗り換えキャンペーン」実施中
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この画期的な新スキームの提供開始を記念し、管理会社の乗り換えをご検討中のオーナー様向けに、特別なキャンペーンを実施いたします。
キャンペーン内容：
Zoomでの30分無料個別相談会： あなたの物件に合わせた詳細なスキームの詳細についてご説明します。
乗り換え特典：
対象： 現在、他の管理会社をご利用中の民泊オーナー様、新規参入をご検討中の方
期間： 2025年９月５日～2025年11月末日
お申し込み方法： 下記の特設ページよりお申し込みください。
30分 ズーム相談受付
また ご同業者へ（住宅宿泊管理業、民泊代行業）の、コンサルも対応したします。 基本 ３０００ドル（税別）＋件数割り増しあり。また今回のスキームが合法的に出来ない場合は返金対応致します。（３％程度は不可の場合があります）
再現性の問題で。各地域 第一次募集には上限件数があります。 お申し込みはお早めに。
札幌 打ち止め、仙台 50室、東京 200室、名古屋 50室、京都 50室 大阪 200室、広島 50室、福岡 100室 沖縄100室
地方都市も 再現性あります。まずはご相談ください。
日本横断セミナー 随時更新
民泊の戦略 ９月２３日 発売開始
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■株式会社エアグローバルエージェンシーについて
【本件に関するお問合せ先】
株式会社Air Global Agency Japan
HP https://kagi-net.com
メールアドレス： yukio@kagi-net.com
企 業 名 ： Air Global Agency co.,ltd
本社オフィス所在地 ： 30floor BHIRAJ TOWER at EmQuatier 689 Sukhumvit Rd(soi 35) Klonglpn Nuea,Vadgana Bangkok 10110 Thailand
CEO：Yukio Omi.
事業概要： 旅行業 不動産業、ホテル受託運営、民泊代行、コンドミニアムマンスリー送客管理
