〇JR東日本グループは、早期に開発利益を確定し、獲得資金を成長分野へ拡大再投資する「回転型ビジネス」を実施しています。JR東日本グループの強みを生かした多様な魅力あるまちづくりを実現することで、引き続きグループのさらなる成長を目指します。
〇このたび、東日本旅客鉄道株式会社（以下「JR東日本」）が所有しているグラントウキョウサウスタワーなど計3件の開発物件を、JR東日本不動産投資顧問株式会社（以下「JAM」）が運用する私募リート「JR東日本プライベートリート投資法人」に売却しました。
〇これにより、JR東日本プライベートリート投資法人は、2023年の運用開始から約2年で運用資産規模1,000億円となり、不動産ファンド事業の規模は約2,800億円に達成しました。
〇引き続き当社沿線エリアの駅近接に存する良質な不動産（オフィス・レジデンス・ホテル等）を拠出することで、JR東日本グループのさらなる成長と資金効率向上を目指します。
1.回転型ビジネスモデルの発展によるグループのさらなる成長
JR東日本は不動産事業を生活ソリューションの成長エンジンと位置付け、グループの成長戦略を構築してきました。このたび、JAMの組成する私募リートにJR東日本の代表的な開発・保有物件を売却しました。これにより、JR東日本プライベートリート投資法人は、当社開発・保有物件とともに外部からも不動産を取得し、運用資産規模1,000億円を達成しました。これにより不動産ファンド事業の規模は約2,800億円に達成しました。JR東日本グループは、早期に開発利益を確定し、獲得資金を成長分野へ拡大再投資する「回転型ビジネス」を実施することで、不動産事業を拡大させます。
2.JR東日本プライベートリート投資法人への売却物件
(1)グラントウキョウサウスタワー
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17557/1090/17557-1090-a3641f4f29fcf6134fd0fb6794fc3370-1280x554.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(2)びゅうリエットグラン新宿戸山
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17557/1090/17557-1090-8872bc2119daa77a9532580882d956d0-1280x376.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(3)JR東日本ホテルメッツプレミア五反田
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17557/1090/17557-1090-40ef682e3d908da95531e8bf59262b52-1280x357.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
＜参考＞
投資法人の概要
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17557/1090/17557-1090-2021ef579225228ba90074f8997a8d10-1280x419.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
資産運用会社の概要
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/17557/1090/17557-1090-9df65b5235f53d770d6cc50eb413bfe8-1280x492.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
会社HP https://www.jre-am.co.jp
