[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/53249/40/53249-40-5ff548a4bbb163f9e5d5056217a44b44-1417x942.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社TRIAD（本社：東京都、代表取締役社長：倉持 正之）は、京都の「node hotel」を取得しました。取得に際して、LAETOLI（ラエトリ）株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」を通じて、2025年2月に11.2億円の匿名組合出資及び京都銀行からシニアローンとして5.6億円の資金調達を実施しております。
・プロジェクト概要
本プロジェクトは、阪急京都線「烏丸」駅、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅からいずれも徒歩約6分、京都の観光・ビジネスの中心地に位置するブティックホテル「node hotel」の土地建物を投資対象としています。
本物件のホテルオペレーションは、株式会社CANATAが行います。CANATA社は、COZUCHIで運用中の「HOTEL CANATA KYOTO（ホテルカナタ京都）」の運営も手がけており、両ホテルを連携して運用することにより、さらなる宿泊・体験価値向上が期待されます。
・エリアの特長
日本有数の観光地である京都市は、2,000を超える神社や寺院、17の世界遺産を有し、国内外からの観光客に高い評価を受けています。
本物件が位置する四条烏丸エリアは、京都市の商業・ビジネスの中心地として知られ、「大丸京都店」などの大型百貨店や多数の商業施設が立ち並び、多くの人々で賑わいを見せます。また、阪急京都線と京都市営地下鉄烏丸線が交差し、バス交通網も発達しており、祇園や嵐山などの観光スポットへのアクセスが非常に便利です。さらに、京都駅から地下鉄で2駅・約5分ほどの距離に位置しており、新幹線利用者にも便利なエリアです。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/53249/40/53249-40-fe68a75e520756d4b3ee468f40f480b8-1800x1200.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
賑わいと静寂を兼ね備えた京都の中心地「四条烏丸エリア」
・今後の動き
本プロジェクトについては、安定した賃料収入が期待できるため、長期保有を前提とし運用します。また、一部オペレーション等の見直しやリノベーション工事を行いつつ中長期的に保有し、収益性を向上させたうえで、最終的に外部に売却することでキャピタルゲインを狙います。
・物件概要
＜土地＞
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/53249/table/40_1_e915adc18199bb76c7ca607b4882389f.jpg ]
＜建物＞
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/53249/table/40_2_2b7e4c68792e78703e5d405ce58eb175.jpg ]
・LAETOLIが運営する「COZUCHI」にて詳しいファンド情報を掲載しております
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/53249/table/40_3_70f4c704ea88a623d87216d7230c8677.jpg ]
・COZUCHIとは（https://cozuchi.com/）
不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである"意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。
・node hotel（ノードホテル）
node hotel（ノードホテル）は、2019年に開業した全25室のブティックホテルです。『アートコレクターの住まい』をコンセプトに、暮らしの中でアートを身近に感じられる空間を提供しています。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/53249/40/53249-40-6051a3dda16c2ac776cc03ac53c6083d-1417x942.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
所在地：〒604-8225 京都市中京区四条西洞院上ル 蟷螂山町 461
URL：https://nodehotel.com/
株式会社TRIAD
当社は不動産を通して、様々な都市の問題に積極的に取り組み、さらには、自ら課題発見し、新しい解決策を提示していくことで、都市と人々が永続的に続いていく社会の実現に貢献できるよう推進するとともに、不動産投資機会をより多くの人に提供し、公平な利益の分配を実現してまいります。
代表取締役：倉持 正之
資本金 ：1億円
所在地 ：東京都港区南青山２丁目２６−１
事業内容 ：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／
不動産資産価値向上事業（一時保有含む）／不動産特定共同事業
免 許 ：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号
不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号
URL ：https://triad.company/
