全国の賃貸管理会社に向けてリノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」を展開する株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市、代表取締役社長：小村典弘）は、Renotta加盟ネットワーク内において、**家賃アップに特化した新資格「家賃アップ改善士」**を導入いたしました。
この制度は、賃貸物件の家賃改善に必要な専門的な知識と技術を体系的に習得したプロフェッショナルを育成し、不動産オーナーへの確かな提案を可能にすることを目的としています。
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■背景：物件の老朽化、空室リスク、多様化するニーズ
近年、賃貸市場では以下のような課題が顕在化しています：
物件の築年数による家賃下落
競合物件との差別化の難しさ
入居者ニーズの変化（デザイン・利便性・共用部など）
実際、全国的に賃貸物件の家賃は築年数が経過するごとに下落する傾向があり、平均して年率1％程度の下落が見られます。
こうした状況下で、家賃を維持・向上させるための戦略的なリノベーションと投資判断が、これまで以上に重要になっています。
「家賃アップ改善士とは?」
この新資格は、Renottaネットワーク加盟の賃貸管理会社が、不動産オーナー様へ収益改善提案を行う際の信頼の証となるものです。
資格保有者は、以下のような領域を網羅的に学びます：
賃貸デザイン・プロモーション戦略
家賃査定・ファインンス分析、税引後キャッシュフロー改善計画
施工品質や部材選定の最適化
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賃貸管理会社が不動産オーナーへの収益改善提案に必要なノウハウを提供
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賃貸管理会社のリノベ事業構築～デザイン・プロモーション、不動産投資理論など豊富なカリキュラムを収録
■不動産オーナー様へ
「提案の質」が、収益の未来を変えます
「家賃アップ改善士」の資格を持つスタッフは、一定水準以上の知識・提案力・改善実績を備えた賃貸リノベーションの専門家です。
例えば、築年数の経過により家賃が下落傾向にある物件でも、ターゲットに合わせたリノベーションと適正な家賃設定により、家賃の維持・向上が可能となります。
資格取得者は、成功事例を積み重ねることで、上級・最上級の改善士へとステップアップしていきます。
これにより、オーナー様は経験と理論に基づいた提案を受けることができ、安心して収益改善を任せることができます。
不動産会社にとっての価値：
人材育成と業績向上の両立へ
本資格は、不動産会社にとっても以下のような導入メリットがあります：
提案の標準化と属人化解消
教育ツールとしてスタッフ育成に活用
顧客（オーナー様）への信頼性向上と競争力強化
ブランド力・営業力の“見える化”
営業スタッフやリノベ担当者が「家賃アップ改善士」として認定されることで、単なる“施工提案”ではなく、“投資改善提案”ができる人材として差別化できます。
■資格取得の流れ
Eラーニング受講（Renotta加盟店内）
Webテスト合格で「家賃アップ改善士」取得
改善事例を本部に報告し、上級・最上級へと昇格可能
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■「家賃アップ改善士」HP
https://www.crasco-consul.com/valueup-planner
■ 今後の展望
「家賃アップ改善士」は、賃貸経営を支える“人”の質を高め、賃貸市場全体の価値を底上げするための制度です。
Renottaネットワークを通じて、オーナー様・入居者・地域社会がともに豊かになる“賃貸リノベーションエコシステム”の構築を目指してまいります。
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