＜本リリースのポイント＞
・一棟アパート価格が上昇し、2四半期連続で過去最高額を記録
・一棟マンション価格は前四半期から下落するも、依然として2億円を超える高値を維持
・区分マンション価格は2685万円と再び上昇に転じ、集計開始以来で過去最高額を記録
国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp/）を運営する楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2025年4月～6月期の結果を公表いたします。
（期間：2025年4月1日～同年6月30日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/546/1240-546-baa3a86b4b1ec30221b006ea3fd29b34-1428x658.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※表面利回り・物件価格は期間中の平均 ※（）内は前期比
一棟アパート
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/546/1240-546-b1854a6db23fea7489740cc3270a9b5b-700x249.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
一棟マンション
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/546/1240-546-1160404eedbe3d8fc85a932a5038bfbd-700x253.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
区分マンション
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/546/1240-546-895baf9b2996e2ad308dedcedea3f589-700x252.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
レポート概要
今四半期は一棟アパート、区分マンションともに過去最高額となりました。一棟マンションにおいては、前四半期の過去最高額である2億2483万円からやや下落したものの、2億円を上回る高値を維持しています。前回、7四半期ぶりに価格が下落した区分マンションにおいては、プラス324万円と再び上昇。東京都渋谷区や中央区などの1億円を超える高額物件が平均価格を押し上げました。
7月1日に発表された路線価は全国平均が4年連続で上昇。大規模再開発やインバウンド需要を背景に、都市部を中心として物件価格は上昇基調が続いています。一方で、金利上昇リスクや建築資材や人件費の高騰などが重荷となり、価格上昇の勢いを抑制する要因として意識されています。今後も高値を維持するのかどうか、経済の変化を引き続き注視する必要があります。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/546/1240-546-6e5392f109937d85ea6a3a10e55741a8-696x696.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【会社概要】
社名：楽待株式会社
URL：https://rakumachi.co.jp/
上場市場：東証スタンダード（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
設立：2005年8月23日
事業内容：国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営
