ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 CEO：安藤 義人）は、日本全国の貸別荘「COCO VILLA（ココヴィラ）」を小口所有し投資収益を得ることができる「COCO VILLA Owners」のWebサイトを2025年3月6日（木）に公開しました。
「COCO VILLA Owners」は、これまでココザスのメールマガジンで案内を行い、すでに158名（229口）のオーナーから支持を獲得しています（※ 2025年3月6日時点の数値）
「COCO VILLA Owners」のWebサイトを一般公開し、Web上での購入申込みを可能にすることで、本格的な展開を開始いたします。
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■資産として収益を得られる新しい別荘所有「COCO VILLA Owners」
COCO VILLA Ownersは、従来の別荘所有とは異なり、共同所有の仕組みを採用することで、手頃な価格で別荘を持つことが可能です。
さらに、別荘利用だけでなく、収益も得られる唯一無二のスキームとなっております。
1物件あたり120泊（※1）はオーナー利用分として確保。
残りの日数を貸別荘として運営し、そこで得た収益をランニングコストに充当。余剰分は各オーナーに分配されます。
所有権を持つことができるため、先々での売却（※2）や相続、減価償却による節税メリットもあります。
※1 旅館業法の適用物件に関する数値（民泊物件の場合は185泊がオーナー利用分です）
※2 3年間の保有義務あり、その後当社にて転売活動を行います
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COCO VILLA 湯布院
■「COCO VILLA Owners」サービス特徴
１｜手が届く価格で自らの別荘を所有可能
ひとつの物件を25名(※1) で共同所有するモデルなので1口200万円台の少額(※2) から別荘所有が可能です。
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さらに、「COCO VILLA ローン」を活用して購入することも可能です。
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頭金ゼロのフルローンでスタートできるため、初期費用を抑えて別荘投資を始めることができます。
※1 1口分は当社で所有するため、実質24名のオーナー募集になります
※1 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
※2 販売する物件に応じて販売価格が異なるため、販売時期により物件の最低価格は異なります
２｜運営や管理は全て丸投げで収益が得られる仕組み
貸別荘としての運営はすべて当社にて対応いたします（集客、予約管理、清掃、メンテナンス等）
また、所有中に発生するコストについては、年間の収益から差し引きます。
オーナーによる手出しは発生しないため、気軽に別荘を利用しながら収益を受け取ることが可能です。
収益については、実質利回りで2～9％を目指して物件開発及び運営を行います。
一般宿泊が開始されている「COCO VILLA 八ヶ岳」では実質利回り3.68%(※1) の利益が発生しております。
※1 2024年11月から2025年2月の宿泊予約を含んだ平均値を元に集計しています
３｜あえて統一コンセプトを持たないシリーズ
日本には、海、山、湖、川など、あらゆるタイプの自然が存在しています。
私たちには「そのすべてを体験できるブランドを作りたい」という思いがあります。
そのため、土地や風土を活かした施設・過ごし方を提供できるようCOCO VILLAには統一されたコンセプトがありません。
また、他宿泊施設との差別化を図るため、COCO VILLAシリーズではキラーコンテンツとして全拠点にプライベートサウナを設置しております。
さらに、拠点のロケーションを活かしキラーコンテンツを導入し、COCO VILLAでしか得ることができない宿泊体験を提供いたします。
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COCO VILLA 長瀞
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COCO VILLA 三浦海岸
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COCO VILLA 大室山
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/39/69732-39-1c2158d807fdf7d776660f1f8e25ec0d-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
COCO VILLA 大洗
４｜全国に広がるCOCO VILLAに宿泊可能
オーナーには所有物件の平日6泊利用可能分の「COCO VILLAポイント」が付与されます。
オーナーは所有物件だけでなく、全国すべてのCOCO VILLAにポイントを利用して宿泊できます。
オーナー自身で宿泊する以外にも、ご家族やご友人の宿泊を保有するポイントを使って代わりに予約することも可能です。
■「COCO VILLA Owners」今後の展望
2024年3月に販売を開始した「COCO VILLA 八ヶ岳」をスタートし、わずか1年足らずで那須白河、大洗、長瀞、大室山、奥湯河原、山中湖、湯布院を含む8拠点が完売し、その商品性と収益性が高く評価されています。
多様なニーズに応えるため、2027年末までに全国100拠点の開発を目標とし、今後も積極的に魅力的なロケーションでの展開を続けてまいります。
また、今後新しくリリースされる拠点の情報は、随時公式サイトやメールマガジン、LINE公式アカウントにてお知らせいたします。
ご希望の方は、「COCO VILLA Owners」の資料請求とともに、下記のリンクよりお問い合わせください。
https://owners.coco-villa.jp/document-request/
※ご登録いただいたメールアドレスへ、新拠点情報をお届けします
■バケーションレンタルでCOCO VILLAを利用可能
オーナーにならずとも、宿泊料金を支払ってCOCO VILLAを体験することが可能です。
森、山、海、川など様々な自然を通じ、拠点独自の宿泊体験が可能です。
・COCO VILLA 八ヶ岳
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※一般宿泊開始済み
・COCO VILLA 大洗
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※オーナー販売終了、一般宿泊準備中
・水鏡の離れ（COCO VILLA 奥湯河原）
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/39/69732-39-9e218a15d22b24702d9084e4a875ea14-2000x340.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※オーナー販売終了、一般宿泊準備中
下記サイトからご予約できます。
・COCO VILLA 公式宿泊予約サイト
https://coco-villa.jp/
■運営会社 ココザス株式会社について
ココザス株式会社は、東京都港区に本社を置く、ライフデザイン事業を主とする企業です。
お客様のライフプランをサポートするため、資産形成・転職支援・住宅関係を中心に幅広いサービスを提供しています。
資産形成事業においては、中立的な立場からライフプランニング・保険の見直し・資産の見直し・各商品の説明など、お客様にとってベストな提案を行います。
■ココザス株式会社 会社概要
社名 ：ココザス株式会社（COCOZAS.Co.,Ltd.）
代表者名 ：代表取締役 CEO 安藤義人
事業内容 ：個人向けライフデザイン事業(資産形成/転職支援/住宅関係)、貸別荘シリーズ「COCO VILLA」の運営
設立 ：2016年7月11日
所在地 ：東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F
公式HP ： https://cocozas.jp/
■COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
■本件に関するお問い合わせ先
会社名：ココザス株式会社
所在地：〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F
メール：info@cocozas.jp
担当 ：薗部（そのべ）
