GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志）が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして2025年7月16日（水）19：00より募集開始する港区三田 高級分譲レジデンス「22号案件」についてお知らせいたします。
【募集】港区三田 高級分譲レジデンス「22号案件」募集開始予定
募集開始：2025年7月16日（水）19：00より
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-25af977c944a3276d70dd71d5d175218-768x572.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-75bc2449c6009fdee91c4590b1bce972-1024x768.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
▶ファンド概要
～新配当ポリシー導入ファンド～
不動産クラウドファンディングによる配当は、優先出資者に優先的に配当される一方で、キャピタルゲインの配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。これまでは、GATES FUNDINGでもそのような一般的な配当ポリシーで運用をしていました。
しかし、投資家の皆様とプロジェクト利益をシェアしたいという想いから、本ファンドから運用終了時において、組成時の想定を大きく上回る利益を獲得できた場合や、早期に売却が完了した場合には、当初想定していた運用利回りを超える配当を実施する配当ポリシーに変更しました。
本ファンドでは、キャピタルゲイン(売却益)の25%を上限として、投資家の皆様に分配を実施する予定です。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-6ab9336385effe22a8f95645f6590a75-1248x800.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
～「20号」「21号」落選者優先ファンド～
GATES FUNDING20号「渋谷区 高級分譲レジデンス」、GATES FUNDING21号「品川区 東大井 アパート4室」で落選された方は、本ファンドにおいて、投資申込額に関係なく、優先的に当選対象となります。
～高級レジデンスブランド「三田ガーデンヒルズ」のシンボル「パークマンション棟」～
本ファンドは、港区「麻布十番」駅徒歩５～7分、日向坂の頂に位置する「三田ガーデンヒルズ パークマンション棟」の一室を投資対象としています。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-8608473a7e70329c11bdb015ab6639b9-1097x824.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
日本最高峰の高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ」は、約25,000 平米の旧逓信省簡易保険局庁舎跡地に、三井不動産グループおよび三菱地所グループが都心において「広尾ガーデンヒルズ」以来約 38 年振りに共同開発した、総戸数1002戸のガーデンヒルズです。
その中でも最高グレードを誇るパークマンション棟の12階が今回の投資対象です。13階建てのパークマンション棟においては希少な高層階で、「三田ガーデンヒルズ」内の緑豊かな中庭を望む素晴らしい眺望を叶える一室です。
本ファンドでは、「三田ガーデンヒルズ」の「パークマンション棟 高層階」という希少性を要因とする強い市場ニーズを踏まえ、現況で売却活動を進め、実需・投資用・セカンドハウス需要など幅広い選択肢の第三者への売却を狙っております。
・募集金額 1,028,700,000円
・予定利回り 10.0％（年利・税引前）
・予定運用期間 6ヶ月（2025年8月21日～2026年2月20日）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-7317b7fbc813d765e1d3f11628338433-749x497.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-85ec13f6eaece47b136b579bd871a681-768x572.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-a0692f71cb2f64c7e64f966a7932445e-768x572.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
▶詳細
https://funding.gatestokyo.co.jp/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=26
■「GATES FUNDING」に関して
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-49bded3220b9466946d2b478df832d03-333x45.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「GATES FUNDING」は2021年7月からサービスを開始した、会員登録から契約締結に至るまでを、オンライン上で完結可能な不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の方々に、より魅力的な投資機会を提供させていただくことを目的とし、2024年よりサービスの拡充を図り対応しております。
「GATES FUNDING」は、今後も皆様にご満足いただけるよう、多彩で魅力的な案件を継続的にご紹介してまいります。
GATES FUNDING
https://funding.gatestokyo.co.jp/index.html
■「GATES」に関して
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/81261/48/81261-48-386235aa3d2dd089461ecdfcc2799537-170x169.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
社名：GATES株式会社
本社：東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階
代表取締役社長：関野 雄志
創業：2012年12月
資本金：1億円
事業内容：
不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )
不動産賃貸事業メタバース支店（ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000081261.html ）
不動産クラウドファンディングサービス( https://funding.gatestokyo.co.jp/index.html)
宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第10939号
不動産特定共同事業許可番号：東京都知事 第175号
マンション管理業：国土交通大臣（2）第034376号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（01）第001163号
古物営業許可：東京都公安委員会許可 第304362318500号
