株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「2025年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（首都圏版・シングル編）」を発表しました。
アンケート調査ではなく、LIFULL HOME'Sに掲載された物件への「問合せ数」を駅別に集計しているため、世の中の動きを反映した住まい探しの「リアル」が分かるランキングです。
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Summary
- 単身者は明らかな「都心回帰」傾向、TOP10は都内の駅が占める結果に
- 借りて住みたい街ランキング（シングル編）では「北千住」が1位、多少賃料が高くても交通・生活利便性の高い街が人気の傾向
- シングル版 借りて住みたい街 急上昇ランキングは「日暮里」が1位。TOP10には都心へのアクセスが良く、賃料水準が比較的安価な「城東エリア」の駅が並ぶ
単身者は明らかな「都心回帰」傾向、便利で繁華性のある街が人気に
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40平方メートル 未満の賃貸物件への問合せ数を集計した「2025年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（首都圏版・シングル編）」の1位は「北千住」となりました。2位は「川崎」、3位にはコロナ前に借りて住みたい街で4年連続1位だった「池袋」が入りました。
1位の「北千住」は「2025年 LIFULL HOME'S みんなが探した！借りて住みたい街ランキング（首都圏版）」でも4位となっており、賃貸需要の高さが分かります。JR常磐線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れるターミナル駅で、「大手町」へ約17分、「品川」まで約29分でダイレクトアクセスが可能です。また、東京電機大学をはじめとした大学のキャンパスが複数ある学生の街としても知られており、駅周辺には数多くの商店や飲食店が立ち並んでいるため、交通と生活の利便性がバランス良い街です。
一般的に、シングルタイプの賃貸物件を希望するユーザーは、賃料が多少高くても交通・生活利便性を優先する傾向があります。今回のTOP10に登場する駅は、いずれも駅勢圏が広くて生活利便性が高く、都心方面へのアクセスも乗り換えなしで便利な駅ばかりです。また、「川崎」を除いてTOP10は都内の駅で占められており、コロナ後に単身者が「都心回帰」していることが分かります。
急上昇ランキングは、賃料水準が比較的安価な「城東エリア」の駅が多く並ぶ
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前年から問合せ数を伸ばした駅をランキングする「急上昇ランキング」。「2025年 LIFULL HOME'S みんなが探した！借りて住みたい街 急上昇ランキング（首都圏版・シングル編）」の1位は「日暮里」となりました。「日暮里」の賃貸物件への問合せのうち約7割が40平方メートル 未満となっており、単身者からの支持を得ていることが分かります。
2位は同じくJR山手線「駒込」となりました。「日暮里」も「駒込」もJR山手線の駅で交通利便性は極めて良好ですが、いずれもターミナル性や繁華性が希薄で、都心の住宅地として機能しているエリアのため、交通至便ながら落ち着いた街並みが残る「都心のエアポケット」として人気が高まっていると考えられます。
3位の「月島」は東京メトロ有楽町線のほか都営大江戸線も乗り入れており、「六本木」方面や「上野御徒町」方面にダイレクトアクセスが可能です。駅周辺には賃貸物件のストックも豊富で、下町情緒が残る街並みも含めて一定の支持を得ていると考えられます。
「2025年 LIFULL HOME'S みんなが探した！借りて住みたい街 急上昇ランキング（首都圏版）」と同様、TOP10のうち「武蔵新城」を除く9駅が23区内の駅で、「森下」「菊川」「両国」「住吉」「清澄白河」など都心へのアクセスが良く、賃料水準が比較的安価な「城東エリア」の駅が並んでいます。
TOP50のランキング結果はこちら
https://lifull.com/doc/2025/01/81fd1e3724ced632d4caaa05fb3d9f9d.pdf
分析：LIFULL HOME'S総研 副所長／チーフアナリスト 中山登志朗
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出版社を経て、1998年から不動産調査会社にて不動産マーケット分析、知見提供業務を担当。2014年9月にHOME'S総研副所長に就任。不動産市況分析の専門家としてテレビ、新聞、雑誌、ウェブサイトなどメディアへのコメント提供、寄稿、出演を行うほか、年間多数の不動産市況セミナーで講演。国土交通省、経済産業省、東京都ほかの審議会委員などを歴任。（一社）安心ストック住宅推進協会理事。
調査概要
集計期間：2024年1月1日 ～ 2024年11月30日
集計方法：LIFULL HOME'Sに掲載された40平方メートル 未満の賃貸物件への問合せ数を駅別に集計
エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
＜備考＞
家賃相場：問合せのあった賃貸物件の賃料の中央値を40平方メートル に換算
急上昇ランキング：総合順位200位までの駅を対象、問合せ数が一定以下の駅は除く
他エリアの住みたい街ランキング
首都圏版：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000619.000033058.html
首都圏版（賃貸ファミリー編）：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000621.000033058.html
近畿圏版：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000622.000033058.html
中部圏版：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000623.000033058.html
九州圏版：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000624.000033058.html
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/620/33058-620-c4911be2ec565000ff8a817f24e6141b-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
