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賃料査定システムを提供するスマサテ株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役：山岸 延好）は、2025年2月25日、不動産オーナー向けの管理支援と融資情報に関する新たな取り組みを開始しました。
本取り組みでは、スマサテの不動産経営サポートサービスと、COSOJI株式会社が提供する融資情報・物件管理プラットフォームとで情報共有を行い、オーナーの経営の選択肢を拡大します。本取り組みを通じて、融資の活用方法を広げるとともに物件管理の効率化を支援します。
取り組みの概要
スマサテ株式会社は、COSOJI株式会社と共に「不動産管理・経営をより効率的かつ生産的にする」という共通の目的のもと、不動産オーナーの方々に向けた新たな取り組みを開始しました。本取り組みでは、スマサテ for Ownersが提供する不動産経営支援サービスと、COSOJIの融資情報や物件管理プラットフォームを活用することで、オーナーの皆さまがより柔軟で戦略的な経営を行えるよう支援します。
この取り組みの一環として、スマサテ for Ownersは全国の金融機関の融資情報をまとめた『融資事例大全』を無料提供いたします。この資料では、どの銀行が投資用不動産に融資を行っているのか、成功事例や交渉ポイントなどの実践的な情報を網羅しており、不動産オーナーがより有利な融資条件を引き出すためのサポートを行います。
一方、COSOJIでは、新たに「COSOJIローン」を提供開始しました。本ローンは、全国の地方銀行・信用金庫との関係を構築し、オーナーが融資提案を受けやすくする仕組みを提供します。特に、空き家の購入資金だけでなく、リフォーム資金や解体資金といった幅広い資金ニーズに対応した無担保消費性ローンとして、不動産オーナーの資金調達の選択肢を広げることを目的としています。
▼スマサテ for Owners「2024年融資事例大全」の詳細・ダウンロードはこちら
「2024年融資事例大全」は特設サイトにて無料ダウンロードが可能です。
＜サービスURL＞
https://owner.sumasate.jp/lp/finance
▼「COSOJIローン」の詳細はこちら
＜サービスURL＞
https://cosoji.jp/owner/loan/
今後の展望
本取り組みは、不動産経営における融資情報の透明性向上と、オーナーがより多様な選択肢を持てる環境の構築を目指しています。今後は、さらなる金融機関との連携強化や、より多くのエリア・物件タイプに対応する情報提供を進めていきます。スマサテとCOSOJIは、不動産オーナーの経営支援に向けたサービスの拡充を継続し、業界のDX推進に貢献してまいります。
『スマサテ for Owners』とは
スマサテは、賃貸住宅の賃料のビッグデータを基にした不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を2025年2月現在3,000社以上に提供しております。
2024年4月からは不動産オーナー向けの賃料査定サービス『スマサテ for Owners（https://owner.sumasate.jp/lp）』をリリースし、AIが自動で算出する賃料査定結果や事例物件の情報をオーナー様が確認することで、物件買付時の適正賃料を瞬時に確認したり、入居者募集の際の賃料を決めるためにご活用頂いております。
- スマサテ for Owners 賃料査定システムわずか2ステップで賃料の査定が可能、適正賃料を瞬時に把握できます。利用料無料、スマホ対応で外出先でも便利。マンション・アパートはもちろん戸建ても査定可能です。
- スマサテ 管理会社探しコンシェルジュ利用料無料/全国対応、スマサテの面談審査を通過した管理会社3,000社の中から、オーナー様との相性・業種・場所を考慮して最適な管理会社をコンシェルジュが選定いたします。
『COSOJI』とは
COSOJI（https://cosoji.jp/owner/）は、不動産/施設/店舗の管理基盤として「不動産管理プラットフォームCOSOJI Hub」を中心に、現場業務の効率化を支援する外注サービス「COSOJI BM」や、緊急対応の「COSOJI レスキュー」など、多角的なサポートを提供することで、お客様の課題を包括的に解決する管理業務DXサービスです。
- 不動産管理プラットフォームCOSOJI Hub
契約・点検・修理履歴などの情報を一元管理し、リアルタイムで共有できるプラットフォーム。管理業務の効率と透明性を向上させ、迅速な意思決定を支援します
- 現場外注サービスCOSOJI BM ※アパート清掃2500円~
清掃や巡回点検などの管理業務を外注できるサービス。全国30,000名以上のパートナーと連携し、迅速かつ適切な対応で現場の負担を軽減します。
- 緊急対応サービス COSOJI レスキュー
共用部の突発的な故障やクレームに迅速対応する緊急サービス。対応進捗をリアルタイムで確認でき、全国ネットワークを活用した迅速なサポートを提供します。
COSOJIは、不動産管理業界での豊富な経験を持つ多くのメンバーが運営しており、「業界目線（現場ドリブン）」×「ワンストップ」×「先進技術」を強みとし、COSOJI Hubを基盤に全国30,000以上の施設（ビルや商業施設、住宅、駐車場、太陽光施設など幅広い不動産）で管理の質と効率の向上を実現しています。
▼スマサテ株式会社会社概要
社名：スマサテ株式会社
代表取締役：山岸 延好
設立：2015年07月
事業内容：不動産向けAI賃料査定システムの提供
本社：東京都品川区上大崎3丁目3−1 自転車総合ビル 8階
URL：https://owner.sumasate.jp/lp
▼本件に関するお問い合わせ先
スマサテ株式会社 広報担当
E-mail：support@sumaste.jp
