[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-559da367315a6cbd33bbbb304fdb3ed8-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤 悌章）は、2025年3月1日(土)12:00より、不動産小口化商品「ジャストフィットグランエッグス逗子海岸」（匿名組合型）の一般出資募集を開始いたします。
今回募集する「ジャストフィットグランエッグス逗子海岸（匿名組合型）」は賃料収入を分配原資とするインカム型と売却利益を分配原資とするキャピタル型を複合させたハイブリット型ファンドになります。抽選方式で1口1万円～出資可能です。
運用期間4カ月でインカムゲイン4.0%（年利換算）＋キャピタルゲイン6.0%（年利換算）の合計10.0% （年利換算）で配当予定です。
匿名組合型とは・・・
不動産の所有権は投資家ではなく事業者にあるため、出資金額の範囲内が投資家の責任となり、不動産保有リスクがない仕組みです。 また、優先劣後構造を採用しているため、元本毀損可能性の低減が図られ、より手軽に出資いただけます。
PCはもちろんスマートフォンで会員登録から申込、契約そして分配金の配当まで完結できます。 1口1万円から出資可能で、手軽にご利用いただける商品です。 「ジャストフィット」専用ホームページにて詳細情報を公開しております。
詳細を見る
小口化対象不動産【グランエッグス逗子海岸】
逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩13分に位置する新築アパート。都心へのアクセスも良好でワーケーションにも適した環境、海と山に囲まれ、都心とはまったく違う日常を過ごすことができる『逗子』。
物件の1F共用部にはシャワーやサーフボード置き場を設置し、休日にはサーフィン等のマリンスポーツを楽しむことができ、各居室の内装は白をベースに「葉山ブルー」をアクセントカラーとして採用した当該物件。まさに逗子で働き、逗子で遊び、楽しむ生活が実現できます。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-bb655a4644e2350ba0757f13f5c8bedb-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-fcc8fae1c8b2ac32f3269d9fa765c4e5-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-33e8b51fb48d095a12a193c6d5308b72-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
グランエッグス逗子海岸の建築・設計担当へ、物件の魅力についてインタビュー！
[動画1: https://www.youtube.com/watch?v=XRncZigg3OU ]
＜商品概要＞
1）分配予定利回り：10.0%（年利換算）
内訳:キャピタルゲイン分配予定利回り6.0%（年利換算）＋インカムゲイン分配予定利回り4.0%（年利換算）
2）募集開始日：2025年3月1日(土) 12:00~2025年3月19日(水) 12:00
3）想定運用期間：4カ月（122日）
4）出資総額：13,600万円（13,600口）
5）優先出資額：11,560万円（11,560口）
6）劣後出資額：2,040万円（2,040口）
7）入金期日：2025年3月25日(火) 12:00まで
8）最低出資口数：1口1万円~
9）募集方式：抽選式
不動産小口化商品「ジャストフィット」について
シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品「ジャストフィット」とは、任意組合型と匿名組合型の2つのサービスを展開しており、少額からの不動産投資を可能にし、バランスの良いポートフォリオ構築をサポートしています。
[動画2: https://www.youtube.com/watch?v=1UH1nnhX94U ]
シマダアセットパートナーズ株式会社について
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：73億（2024年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/
■2024年度グッドデザイン受賞作品■ ～11年連続27作品受賞（2025年3月現在）～
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-9a51dc14a3fa10922cdb2d9bae6e587b-1280x1500.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
SHINJUKU NEW VILLA
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-f0eb91bb63b3ffa3fae3c91fb2da5717-1280x1500.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
新宿中井アパートメント
受賞作品一覧はこちら
シマダグループについて
シマダグループは1952年、世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。建売・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせて事業を展開しています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/187/46799-187-0293de49af8cc0d76a27fbfffffc2b95-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シマダグループ WEBサイト：https://shimadahouse.co.jp/
＜本件に関するメディアからのお問い合わせ先＞
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ビジョナリー企画部 広報担当：瀧口（たきぐち）
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