大手総合不動産コンサルティングサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：小笠原 行洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、 三菱倉庫株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：斎藤 秀親）が初めて海外で手がける資産回転型不動産開発プロジェクトにおいて、タイの大手不動産デベロッパーであるSENA Development Public Company Limited（以下「SENA社」）を紹介し、両社による戦略的パートナーシップ構築に向けたジョイントベンチャー（JV）契約の締結を支援しました。
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三菱倉庫とSENA社の調印式
本プロジェクトは、バンコク近郊のサムットプラカーン県において、延床面積約25,000平方メートル の物流施設を開発するもので、JVは「SENA MLC 1 COMPANY LIMITED」として設立され、総事業費は約30億円、三菱倉庫の出資比率は49％です。
また、本プロジェクトは、三菱倉庫が掲げる資産回転型のビジネスモデルの一環として位置づけられており、開発後の施設を長期保有するのではなく、一定期間の運用を経て資産の売却や再投資を行うことで、資本効率の最大化と事業ポートフォリオの最適化を図る戦略です。これにより、同社はグローバル市場における機動的な事業展開と収益機会の拡大を目指しています。
本件においてコリアーズ・ジャパンは、現地における不動産開発支援実績とマーケット知見を活かし、パートナー企業の紹介からJV契約締結までのプロセスを包括的に支援しました。これまでのタイでの多数の実績と、アジア太平洋地域におけるグローバルネットワークが高く評価されました。
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左）SENA社 マネージングディレクター Kessara Thanyalakpark（ケサラ・タンヤラパーク） 氏 右）三菱倉庫株式会社 代表取締役社長 斎藤 秀親 氏
【プロジェクト概要】
プロジェクト名：バンナKM23プロジェクト
JV会社名：SENA MLC 1 COMPANY LIMITED
所在地：タイ・サムットプラカーン県
敷地面積：約41,000平方メートル
延床面積：約25,000平方メートル
着工予定：2026年1月
竣工予定：2026年12月
なぜ、コリアーズのアウトバウンドサービスが選ばれたのか？
コリアーズ・ジャパンは、アジア太平洋地域における豊富な不動産開発支援実績、グローバルネットワークを活かした現地パートナーの選定力により、三菱倉庫の海外進出における信頼できるパートナーとして選ばれました。
コリアーズ・ジャパンのアウトバウンドサービスは、以下のような包括的な支援を提供しています：
・ 投資対象国の市場調査
・ JVパートナーや案件の紹介
・ 契約締結までの包括的な支援
・ プロジェクトの推進を支援するアドバイザリー業務
・ 不動産購入と売却の戦略
これまでにもタイ、フィリピン、オーストラリア、カナダなどで住宅開発事業を中心に多くの実績を持ち、今回のプロジェクトでもその専門性が高く評価されました。
三菱倉庫株式会社について
三菱倉庫は、三菱グループの中核企業の一つとして、物流と不動産の両分野で事業を展開する総合物流企業です。倉庫・港湾運送・国際輸送・医薬品物流などの多様な物流サービスに加え、オフィスビルや物流施設の開発・賃貸、不動産管理、建設工事の設計・監理なども手がけています。
今回のプロジェクトは、同社にとって初の海外不動産開発案件であり、ASEAN地域での事業拡大に向けた重要な一歩となります。
詳細は下記コーポレートホームページをご参照ください。
https://www.mitsubishi-logistics.co.jp/
SENA Development Public Company Limited (SENA社）について
SENA社 は、タイ・バンコクに本社を置く大手総合不動産デベロッパーです。分譲住宅（マンション・戸建・タウンハウス）を中心に、商業施設やオフィスビルの開発・賃貸、物流施設の保有・賃貸、ゴルフ場の運営、さらには太陽光発電などのエネルギー事業も展開しています。バンコクを中心に多数の住宅プロジェクトを手がけています。
詳細は下記コーポレートホームページをご参照ください。
https://www.sena.co.th
コリアーズについて
コリアーズは、ナスダックおよびトロント証券取引所に上場する、世界有数の大手総合不動産プロフェッショナルサービス・投資運用会社です。世界70か国で事業を展開し、23,000人のエンタープライズ精神に富んだ従業員が、テナント、オーナー、投資家といった顧客企業の不動産価値を最大化するため、専門的なアドバイス・サービスを提供しています。また、当社株式を保有する経験豊富な経営陣は、30年以上にわたり、年間約20%の投資収益率を株主に提供してきました。年間収益は49億ドル、運用資産は1000億ドルです。
コリアーズ・ジャパンについて
コリアーズ・ジャパンは東京・大阪の拠点に100人以上の専門家を擁し、国内外の投資家・オーナー・テナント向けに、オフィス リーシング、インダストリアル リーシング、リーシングマネジメント、キャピタルマーケット、インベストメントサービス、プロジェクトマネジメント、デザイン ビルド、ワークプレイス コンサルティングおよび不動産鑑定およびホテルズ＆ホスピタリティのアドバイザリー業務を提供しています。
コリアーズの最新情報については、弊社のウェブサイトをご参照ください。
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